***Caractéristiques***

-Spacieuse demeure familiale e pierre située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Westmount à proximité des écoles privées, de l'avenue Greene et du Centre-Ville;
-Magnifiquement rénovée dans un style contemporain "Art Déco" avec les meilleurs matériaux et finitions;
-Les fenêtres surdimensionnées laissent entrer beaucoup de lumière et offrent des vues sur l'environnement luxuriant;
-Terrain paysagé de plus de 10 000pi² avec plan d'eau;
-Cuisine gastronomique avec appareils électroménagers et îlot central;
-Salle à manger spacieuse ouverte sur un immense salon avec foyer monumental;
-Somptueuse suite principale avec bureau/boudoir séparé, dressing et salle de bain vitrée donnant une impression d'hôtel de luxe;
-4 salles de bains et une salle d'eau magnifiquement rénovées;
-Le rez-de-jardin comprend une salle familiale avec accès direct à la cour, une deuxième cuisine, un bureau/bibliothèque avec de superbes boiseries, une cinquième chambre et une salle de sport qui peut servir de bureau supplémentaire ou de suite intergénérationnelle;
-Garage intégré chauffé pour 2 voitures;
-Géothermie, aspirateur central, éclairage encastré et son intégré;
-Planchers en bois étincelants


**Déclarations**

-Consulter le certificat de localisation concernant les servitudes.

-Cet immeuble est situé dans le secteur patrimonial 10 Saint-Sulpice et Ramezay.

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.