1 355 000 $
Maison à étages à vendre - Westmount
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142 Av. Abbott, Westmount, H3Z 2J9
Superbe résidence de 1890 au coeur de Westmount, alliant charme historique et élégance moderne. À deux pas du Village Victoria et du Centre récréatif, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture intemporelle, ses vastes espaces et ses finitions raffinées, elle incarne sophistication et patrimoine.
-
Superficie du terrain:
2 239 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1897
Particularités du bâtiment
23'60" X 35'11" Irrégulières
1897
1 643,65 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 142 Abbott, La belle maison à Westmount.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à un escalier en bois raffiné et à un salon classique aux murs de briques.
-Donnant au salon se trouve la salle à manger complète et attenante se trouvent une cuisine lumineuse et un coin repas avec portes-fenêtres.
2ème étage
-La spacieuse chambre des maîtres meublée d'un grand garde-robe.
-Deux chambres d'invités de bonnes dimensions.
-Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire, une douche séparée et le coin buanderie.
SOUS-SOL
-Sous-sol sans pareil, luminaires incroyables et plafond haut.
-Belle salle familiale avec foyer. Il peut être facilement converti en un espace ouvert pour la vie relaxante avec un salon, des tables à manger, des chaises et une cuisine.
-Une belle chambre privée avec murs de pierre et lumières encastrées
- Une salle de bain avec douche en verre
Travaux d'amélioration/rénovation effectués par le propriétaire actuel :
- Une cuisine récemment rénovée
- plancher chauffant ajouté dans la cuisine
- une toute nouvelle salle d'eau ajoutée au rez-de-chaussée
-Nouvelle clôture de patio, nouvel escalier de patio
-Une toilette neuve dans la salle de bain au deuxième étage
-Nouvel aménagement paysager dans la cour avant
- système d'irrigation automatique nouvellement ajouté dans la cour avant
Travaux d'amélioration/rénovation effectués par l'ancien propriétaire :
- Toiture : membrane élastomère
- Reconstruction de nouveaux solins en acier (l'année 2006)
- Remplacement des lucarnes (l'année 2013)
- Climatisation et thermopompe (l'année 2013)
- Installation de puisard de pompe (l'année 2012)
- Rénovation de la salle de bain au sous-sol (l'année 2012)
- Changement de plusieurs fenêtres + porte patio (l'année 2010 et 2014)
- Excavation et reconstruction du sous-sol (l'année 1988)
- Terrasse arrière 23 x 16 (l'année 1988)
- Isolation de la fondation extérieure et reconstruction de la base de la fondation, drain français (l'année 1988)
Notaire sera SIMON DESLAURIERS
Particularités du bâtiment
23'60" X 35'11" Irrégulières
1897
1 643,65 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Pierre
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
23'60" X 95'30" Irrégulières
2 238,89 Pi2
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9' X 15'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 13'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 14'8" | Céramique | heated floor |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 4'1" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11'1" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 13'5" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'5" X 11'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'1" X 10'1" | Céramique | Laundry space |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'1" X 12' | Bois | Fireplace |
| Boudoir | Sous-sol 1 | 15'3" X 12' | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 10'8" | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 4' | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8' X 4'1" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, tous les couvre-fenêtres, système d'alarme, système d'irrigation.
2 luminaires suspendus au salon et salle à manger, effets personnels
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
-
16.8%
-
4.6%
-
14.9%
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56.2%
-
1.3%
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7.8%
-
0.8%
-
49.6%
-
40.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est CHARLES LA HAYE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LA HAYE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-933-6781
- Téléc.: 514-933-5024
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