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3 195 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

3 195 000 $

Prochaine visite libre

15 Lansdowne Ridge, Westmount, H3Y 1A1

Westmount - Rare résidence ensoleillée de style géorgien située dans un emplacement de choix, à proximité du collège des Marcellines. Découvrez derrière la nouvelle maçonnerie cette grande maison récemment rénovée offrant une élégante disposition des pièces. Grande terrasse avec arbres matures et jardin de style anglais complètent l'environnement.

  • Superficie du terrain: 5 293 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1946
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

160'9" X 85'4" Irrégulières

1946

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Grande maison sise sur une très jolie rue remarquablement bien située offrant une intimité et un cachet particulier. Côté rue, la façade classique présente une symétrie parfaite de style et de fenestration d'une résidence géorgienne sur deux niveaux. Depuis le jardin arrière la maison apparait sous un aspect panoramique par des jeux conceptuels d'espaces, de grande fenestration, de lumière généreuse et de pleine intimité.

Le grand séjour et la salle à manger s'offrent comme des espaces fluides et largement ouverts sur une grande terrasse panoramique côté ouest et très intime. À l'intérieur les espaces sont à la fois fonctionnels, symétriques et baignés de lumière avec une souplesse des volumes, une générosité des espaces, une précision et une maîtrise de parfaits volumes. L'aménagement intérieur de la maison a été conçu comme une invitation à un espace de vie et de réception unique. Les espaces sont fluides, ouverts sur deux larges portes-fenêtres panoramiques. La vaste pièce de séjour et la salle à manger reflètent fidèlement cette atmosphère chaleureuse et hospitalière pour les occupants et tous les invités de cette généreuse propriété.

Les espaces intérieurs de la résidence se trouvent au sommet de la douce pente à partir d'un promontoire. Autour de la très grande terrasse panoramique se groupent les pièces de séjour et de salle à manger. Les espaces intérieurs sont conformes au désir de convivialité souhaité par l'architecte de cette grande maison: hauteurs sous-plafonds, grandes portes fenêtres et abondance de lumière sur les trois niveaux de cette construction 100 % béton.

Muret pierre récemment restauré 5x60 pieds bordure jardin axe est-ouest.

Site unique et remarquable, résidence voisine de la très réputée école Villa Sainte-Marcelline, paysage urbain étonnant et luxuriant et vues panoramiques sur des couchers de soleil d'une grande beauté. Authenticité et environnement très paisible et intime.


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Quelques pieces montrent du mobilier vituel

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

160'9" X 85'4" Irrégulières

1946

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

216'6" X 295'3" Irrégulières

5 293 Pi2

Clôturé , Paysager

couchers de soleil spectaculaires , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Collège Sainte-Marcelline , Parc , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'3" X 5'5" irr. Granite
Salon 1er niveau/RDC 34'11" X 13'10" irr. Bois SAM adjacente
Salle à manger 1er niveau/RDC 34'11" X 13'10" irr. Bois Salon adjacent
Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 9' irr. Granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 10' irr. Céramique
passage 2e niveau 20'6" X 5'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 15'10" X 13'4" irr. Bois sdb attenante
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 7'2" irr. Céramique CCP sdb attenante
Chambre 2e niveau 15'11" X 10'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'10" X 10'1" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 5'5" irr. Céramique Plancher radiant
Chambre 2e niveau 14'1" X 11'5" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 13'8" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 11' irr. Bois sdb attenante
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 4'11" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 14'3" X 8'3" irr. Céramique
salle mécanique et rangement Sous-sol 1 20' X 10'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, l'ensemble des habillages fenêtres et le système d'alarme.

Les luminaires du salon (2x Louis XVI) et les luminaires escaliers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
15 Lansdowne Ridge, Westmount, H3Y 1A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 12.9%
  • 2.2%
  • 9.8%
  • 67.6%
  • 16.1%
  • 17.6%
  • 1.3%
  • 15.7%
  • 48.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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