4 195 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

4 195 000 $

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4 195 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

4 195 000 $

Prochaine visite libre

217 Ch. Edgehill, Westmount, H3Y 1G2

Baignée de soleil, cette résidence dotée d'un double garage est située dans le Haut Westmount. Comprenant 4+1 c-à-c, la demeure séduit par son cachet extérieur et sa cour avant sublime. Les pièces avant, exposées plein sud, offrent une vue imprenable sur la ville. La vaste cuisine avec coin repas, récemment rénovée, sera sans aucun doute le coeur de la résidence. Celle-ci donne sur une cour arrière luxuriante, dotée d'une superbe piscine creusée d'eau salée. Une véritable oasis à savourer tout au long de l'été. La proximité de la demeure aux meilleures écoles et parcs de Westmount ainsi que les transports en font la maison familiale idéale.

  • Superficie du terrain: 6 031 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1946
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
CYNTHIA NADIF
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'8" X 49'8" Irrégulières

1946

3 343 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 217, chemin Edgehill.

Caractéristiques :

Toiture : 2015-2016
Climatisation et pompes à chaleur & purificateur d'air: 2020
Revêtement de piscine changé en 2020
Cuisine rénovée (2021)
Aménagement paysager refait au complet à l'avant 2021

Et ce n'est pas tout... Pour tous les détails, veuillez consulter la déclaration du vendeur.

Située sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette résidence baignée de soleil offre un mélange exceptionnel d'élégance intemporelle et de confort moderne. Profitez d'une vue imprenable grâce à son orientation plein sud. Rénovée avec soin au fil des ans, cette maison comprend 4 chambres à coucher et un bureau ou chambre à coucher, ainsi que 3 salles de bain et une salle d'eau, avec de vastes espaces de vie et de réception conçus pour le quotidien comme pour les grandes occasions.

Un garage chauffé de largeur double est un grand atout!

Baignés de lumière naturelle, les intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, tandis que la cour arrière, magnifiquement aménagée est un véritable oasis de tranquillité, propose un refuge privé avec piscine -- idéal pour recevoir en été et profiter de moments précieux en famille.

Véritable joyau pour recevoir, cette propriété allie un confort raffiné à un style de vie enviable, à deux pas des meilleures écoles, parcs, boutiques et activités de Westmount.

*La surface habitable est conforme au rôle d'évaluation de la ville.

*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par le vendeur.

**Les poêles, les foyers, l'appareil de combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements et exigences applicables des compagnies d'assurance.

Une occasion rare d'acquérir une résidence dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

33'8" X 49'8" Irrégulières

1946

3 343 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52' X 123'

6 031 Pi2

Allée : 2 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 6'10" Marbre
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 16'2" Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'3" X 15'9" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 17'11" Bois Accès au jardin
Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 10'6" Céramique Plancher chauffant
Coin-repas 1er niveau/RDC 17'1" X 16'2" Céramique Plancher chuaffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 5'1" Marbre
Salle familiale 2e niveau 15'11" X 11'8" Bois
Chambre principale 2e niveau 19' X 16'8" Bois Ensuite
Salle de bains 2e niveau 8'7" X 12'9" Marbre Ensuite
Chambre 2e niveau 11'11" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 16'3" X 13'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'7" X 8'7" Marbre
Salle de jeux Sous-sol 1 20'7" X 17'2" Tapis Ou chambre à coucher
Bureau Sous-sol 1 11'11" X 12'2" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 11'2" X 11'8" Céramique
Mud Room Sous-sol 1 11'5" X 11'3" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10'4" X 10'11" Céramique Avec Sauna
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers de la cuisine (réfrigérateur Jenn-Air, plaque cuisinière GE, Four Bosch, micro-ondes, Hotte, frigo à vin, et lave vaisselle Miele), laveuse & sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, couvres-fenêtres, luminaires, touts les meubles encastrés dans les chambres à coucher, mobilier dans la chambre principale, les pots de fleurs (3 avant de la maison)et 2 dans la cour arrière.

Appliqués murale dans le couloir du 2e étage

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2026)
énergie
217 Ch. Edgehill, Westmount, H3Y 1G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 14.9%
  • 2.4%
  • 18.2%
  • 57.0%
  • 20.6%
  • 33.5%
  • 11.5%
  • 24.4%
  • 10.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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