5 948 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

5 948 000 $

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5 948 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

5 948 000 $

Prochaine visite libre

3186 Boul. The Boulevard, Westmount, H3Y 1S3

  • Superficie du terrain: 5 063 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1911
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 52' Irrégulières

1911

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de Lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , sdb attenante à une Chambre , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
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Impressionnante architecture Européenne, cette propriété à complètement été refaite.

À proximité et à distance de marche de presque toutes écoles de Westmount dont ECS, Study, The Priory, Selwyn House, St. Georges, et École International de Montreal. La localisation est centrale pour tout trouver à distance de marche. Épicerie, pharmacie, cinéma, tennis, Atwater Club, etc.

Finitions de marbre et matériaux nobles, les propriétaires ont conservé le cachet mais ils ont apporté à cette demeure tout le luxe que celle-ci méritais de retrouver.

Les 4 foyers de la maisons sont désormais revêtis de manteaux de foyer en marbre fabriqués en Italie puis envoyés à Montréal pour y être installés.

Une suite des maîtres dans un carré de 35' x 24' a été aménagé avec un grand walk In, une luxueuse salle de bain et un invitant salon de lecture et espace bureau tout vitré. La vue à l'infinie ,des pièces maîtresse, est à couper le souffle.

La cuisine réaménagée fait de bois et de marbre est spacieuse, conviviale et offre une belle fenestration lumineuse. Beaucoup de rangements incluant un garde-mangé walk-in. Adjacente à une belle grande terrasse avec salon, coin repas et cuisine extérieure, des portes françaises ont été installés pour s'y rendre et permettre l'accès plus facile. Les électroménagers de la cuisine qui sont inclus sont le réfrigérateur 36'' et le congélateur 24'' en colonnes 2019 de Thermadore, le poêle au gaz est F. Bertazzoni et le lave-vaisselle Fisher Pickel.

Des persiennes en bois de 4-1/2'' ont été installées dans les fenêtres demandant de l'intimité.

Les planchers de marbres de l'entrée et des salle des bain ansi que ceux du mudroom, du rangement, de la salle de bain au sous-sol, et de la salle de lavage sont tous chauffants avec membranes Shluter (garantie à vie).

DÉCLARATIONS:

- Selon la loi de la ville de Montréal, les foyers au bois ne sont plus autorisés depuis octobre 2018 sauf s'ils sont conformes aux normes et réglementations environnementales.

- L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'1" X 52' Irrégulières

1911

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de Lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante , sdb attenante à une Chambre , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 101'6"

5 063 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 17'3" X 17'3" irr. Marbre Foyer
Salon 1er niveau/RDC 21' X 16'4" Bois Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 15'6" Bois Foyer
Cuisine 1er niveau/RDC 35' X 11'3" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 11' Bois
Salle d'eau Rez-de-jardin 4'8" X 2'9" Marbre
Salle familiale 2e niveau 16'7" X 18' Bois Foyer
Chambre principale 2e niveau 17' X 12' Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'5" X 12'5" Bois Adj Ch. maîtres
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 18' Marbre Adj Ch. maîtres
Bureau 2e niveau 21' X 7'3" Bois Adj Ch. maîtres
Chambre 2e niveau 19' X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'8" X 6'8" Bois Adj Ch.
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 12' Marbre Adj Ch.
Chambre 3e niveau 14'2" X 10'6" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'8" X 7'8" irr. Marbre Adj 2 Ch.
Chambre 3e niveau 19'9" X 12'5" Bois
Chambre 3e niveau 13' X 10' Bois
Salle de bains 3e niveau 8'2" X 6'3" Céramique
Chambre 3e niveau 13'10" X 8'10" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 30' X 18'3" Bois
Mudroom Sous-sol 1 16'1" X 14'2" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 10' Céramique
Rangement Sous-sol 1 17' X 6'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'9" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, tous les luminaires sauf les exclus, toutes les persiennes en bois, stores de la chambre d'enfant, les miroirs des salles de bain, système d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires.

Rideaux, lumières suspendues et coiffeuse ch des maîtres et walk in des maîtres. Réfrigérateur et congélateur salle mécanique. Les télévisions supports muraux. Systèmes Sonos. Réfrigérateur et cellier sous-soul. Toiles, cadres, peintures et miroirs aux murs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
3186 Boul. The Boulevard, Westmount, H3Y 1S3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.3%
  • 12.4%
  • 0.5%
  • 13.5%
  • 64.9%
  • 38.6%
  • 33.4%
  • 1.9%
  • 2.6%
  • 23.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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