9 900 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

9 900 000 $

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

9 900 000 $

Prochaine visite libre

3223 Av. de Trafalgar, Westmount, H3Y 1H8

Si vous êtes à la recherche d'une résidence contemporaine avec des vues, ne cherchez pas plus loin. Cette demeure rénovée ultra-spacieuse est perchée sur la rue Trafalgar, une rue tranquille et recherchée à Westmount. La résidence ensoleillée offre de vastes espaces et des vues panoramiques époustouflantes de presque toutes les pièces. Située sur un terrain magnifiquement entretenu avec espace pour une piscine, cette remarquable demeure de 6 c-à-c, garage tripe et ascenseur, est idéale pour une famille qui recherche de l'espace et aime recevoir.

  • Superficie du terrain: 9 633 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1961
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

101'7" X 29'4" Irrégulières

1961

Triple largeur , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Addenda**
- Cette résidence lumineuse et rénovée offre des vues incomparables à aire ouverte; idéal pour recevoir et accueillir de grands rassemblements

- Le 2e étage comprend une patinoire de hockey avec un plancher de glace synthétique, salle d'entraînement, salle de lavage avec évier et rangement et un balcon pour en profiter des vues

- Entrez dans le grand 3 ème étage et découvrez la vue magnifique panorama de la salle à manger avec un balcon. Cet étage présente un concept à aire ouverte qui profite pleinement de l'orientation et vues

- Une véritable cuisine gastronomique équipée d'un double brûleur Viking Professional 8 des cuisinières à gaz, un réfrigérateur Double et congélateur Viking Professional, doubles grils à gaz d'intérieur Viking et une plaque chauffante avec un professionnel hotte de ventilation, îlot de préparation central extra large avec des sièges pour 4-6, grand évier, lave-vaisselle double ASKO et garde-manger

- Le 3ème étage dispose d'une salle de jeux/billard avec vue et d'un bar avec évier, réfrigérateur et machine à glaçons

- Cave à vin réfrigérée moderne

- 4 e étage avec une salle familiale avec foyer et vue, un bureau avec balcon, 3 chambres avec salles de bains attenantes et garde-robes « Walk-in »

- Suite principale remplie d'un boudoir avec vue, salles de bains doubles avec garde-robes « Walk-in »

- Garage 3 voitures intégré, chauffé et carrelé

- Accès par ascenseur à tous les étages

- Système géothermique


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

101'7" X 29'4" Irrégulières

1961

Triple largeur , Chauffé , Intégré

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

9 633 Pi2

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 22'8" X 12'4" irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 19'8" X 15'10" irr. Céramique
Butlers pantry 3e niveau 19'11" X 6'9" irr. Céramique
Salon 3e niveau 27'2" X 31'5" irr. Bois Accès au balcon
Salle d'eau 3e niveau 6'10" X 5'4" irr. Bois
Salle d'eau 3e niveau 14' X 6'5" irr. Bois
Cave à vin 3e niveau 12'3" X 11'10" irr. Granite
Salle de jeux 3e niveau 25'4" X 15'8" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 29'7" X 12'9" irr. Bois
Chambre principale 4e niveau 31'8" X 13'7" irr. Bois
Salle de bains 4e niveau 13'7" X 9'10" irr. Céramique Enuiste, walk-in
Salle de bains 4e niveau 11'9" X 8'5" irr. Céramique Ensuite
Penderie (Walk-in) 4e niveau 11'1" X 8'5" irr. Bois
Boudoir 4e niveau 11'10" X 13'4" irr. Bois
Bureau 4e niveau 17'6" X 15'4" irr. Bois Accès au balcon
Salle familiale 4e niveau 31'7" X 19' irr. Bois
Chambre 4e niveau 13'11" X 14'11" irr. Bois
Salle de bains 4e niveau 9'6" X 7'5" irr. Tapis Ensuite
Penderie (Walk-in) 4e niveau 7'4" X 4'11" irr. Bois
Chambre 4e niveau 14'3" X 13'3" irr. Bois
Salle de bains 4e niveau 10'4" X 8' irr. Céramique Ensuite
Penderie (Walk-in) 4e niveau 7'11" X 4'7" irr. Bois
Salle de jeux 2e niveau 21'2" X 24'11" irr. Salle de hockey, accès balcon
Gym 2e niveau 8' X 13'1" irr.
Salle d'eau 2e niveau 5' X 5'6" irr. Bois
Salle de lavage 2e niveau 15'1" X 10'2" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Geothermal

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

2 fours avec 8 brûleurs à gaz, 2 bbq intérieurs à gaz, 1 plaque chauffante, micro-ondes, 2 grands frigos, 1 grand congélateur (tous Viking), machine à glace commerciale et frigo (bar),couvre-fenêtres,luminaires/chandelier,laveuse,sécheuse LG,2 lave-vaisse Asko, unité de refroidissement du vin.

Aucun.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
3223 Av. de Trafalgar, Westmount, H3Y 1H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 13.4%
  • 0.2%
  • 11.5%
  • 67.0%
  • 30.7%
  • 31.6%
  • 1.6%
  • 2.4%
  • 33.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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