**Addenda**

Extérieur :
- Grand escalier menant à la porte d'entrée accueillante, enhancing le charme de la résidence
- Allée en pavé uni pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant amplement d'espace de stationnement pour la famille et les invités

Rez-de-chaussée :
- Grand vestibule menant à un vaste couloir, créant une entrée chaleureuse
- Superbes planchers en chêne, plafonds hauts et merveilleuses moulures partout, dégagent élégance et sophistication
- Spacieux salon avec fenêtres du sol au plafond et portes-fenêtres en verre français s'ouvrant sur le balcon avant, inondant l'espace de lumière naturelle
- Salon en connexion avec une élégante salle à manger, dotée d'une fenêtre surdimensionnée qui apporte une abondance de lumière, idéale pour recevoir
- Cuisine avec coin repas équipée d'appareils haut de gamme, de cabinets de haute qualité et de comptoirs en granit, offrant un espace de cuisine fonctionnel et stylistique
- Pratique garde-manger avec un évier supplémentaire et des installations de buanderie situées juste à côté de la cuisine, améliorant la praticité au quotidien et lors des réceptions
- Suite principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante comprenant des lavabos pour lui et elle, une baignoire et une magnifique douche en marbre et en verre, créant un refuge luxueux
- Trois autres chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une autre salle de bain complète, offrant amplement d'espace pour la famille et les invités
- Air climatisé central au rdc

Sous-sol :
- Grande salle familiale avec plafonds hauts, ouverte sur un bar élégant avec sièges pour 4, parfait pour des rassemblements détendus
- Salle d'eau pour plus de commodité
- Plusieurs zones de rangement, y compris un grand placard en cèdre, offrant beaucoup d'espace pour garder les affaires organisées
- Pratique mudroom menant au rare garage intégré de largeur double, incluant un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de plein air et les objets ménagers

Emplacement :
- Accès facile aux meilleures écoles privées de Westmount, ce qui en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d'une éducation de qualité
- À quelques minutes en voiture du centre-ville de Montréal, offrant la proximité d'une gamme vibrante de restaurants, de magasins et d'expériences culturelles

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.