2 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

2 495 000 $

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2 495 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

2 495 000 $

Prochaine visite libre

41 Av. Arlington, Westmount, H3Y 2W5

Située entre deux parcs, sur l'une des rues les plus prisées de Westmount, cette belle maison possède de nombreuses caractéristiques recherchées. Rénovée avec goût au fil des ans tout en préservant le charme. Offrant 4 chambres, de hauts plafonds au rez-de-chaussée et au deuxième étage, un grand espace de vie, une cuisine rénovée, un jardin clôturé avec une grande exposition au soleil. De plus, le sous-sol est idéal pour une salle familiale. Comprends aussi un stationnement extérieur et à distance de marche de nombreux parcs, bibliothèque de Westmount, YMCA, Victoria Village. Accès facile aux transports en commun.

  • Superficie du terrain: 2 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1895
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez-de-Chaussée-
Hauts plafonds avec un plan d'étage fonctionnel et traditionnel.
En entrant, vous trouverez le salon avec une cheminée et de grandes fenêtres.
Ensuite, vous trouverez l'escalier sculpté à la main avec la salle d'eau nichée en dessous.
La salle à manger est ouverte sur la cuisine. Un garde-manger à double face complète l'espace salle à manger en offrant du rangement.
La cuisine avec des planchers en bois chauffés à l'eau est très bien aménagée offrant beaucoup de rangement, un espace de travail, un coin repas et beaucoup de lumière naturelle. La cour arrière est accessible par la cuisine
La cour requiert peu d'entretien avec une belle exposition au soleil.

Deuxième étage-
4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 puits de lumière. Les hauts plafonds et les planchers de bois franc se poursuivent au deuxième étage.
La chambre principale a un dressing et une salle de bain attenante.

Sous-sol-
Le sous-sol fini comprend une salle familiale, un grand espace de rangement, une salle de fournaise et 2 entrées extérieures.

Proximité de :
À distance de marche du YMCA, de la bibliothèque de Westmount et des transports en commun.
Situé entre les deux meilleurs parcs de Westmount : Murray Hill et Westmount Park - À distance de marche de l'aréna, de la piscine, des terrains de tennis et du parc à chiens.
Près de Victoria Village, qui comprend des épiceries, des boutiques et des restaurants.

-En 2013, tout l'extérieur de la maison a été repeint.
-Le balcon avant a été refait, y compris tout le travail du bois.
-À l'arrière et sur le côté de la maison, tous les travaux de ciment ont été refaits.
-La maison a un nouveau toit avec membrane (installé en 2013).
-L'allée et le chemin de l'entrée latérale ont été repavés en 2017.

**Déclarations**
- La taille du terrain provient de l'évaluation municipale

- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

- Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 920,25 Pi2

Clôturé

Pavé uni

Allée : 1 , Vignette : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entree 1er niveau/RDC 4'4" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 19'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'5" X 13'8" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 10'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14'4" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 10'9" X 10'11" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'8" X 3'5" Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 12' X 7' Bois
Chambre 2e niveau 7'11" X 15'5" Bois
Chambre 2e niveau 10'2" X 15'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 6'1" X 13'9" Céramique
Chambre 2e niveau 10'7" X 12'5" Bois
Chambre 2e niveau 11'11" X 15'3" Bois
Chambre 2e niveau 6'11" X 9'5" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'11" X 9'5" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 10'1" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 30'11" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 10'2" X 13'7" Béton
Salle électrique Sous-sol 1 8'3" X 6'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité , Mazout

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, habillages des fenêtres du rez-de-chaussée, luminaires (sauf lustre de la salle à manger), meubles encastrés, système de son, TV dans la cuisine.

Rideaux dans la chambre au 2e étage, lustre de la salle à manger, réservoir d'eau chaude.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
41 Av. Arlington, Westmount, H3Y 2W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.8%
  • 14.2%
  • 0.0%
  • 8.7%
  • 66.4%
  • 9.7%
  • 48.3%
  • 6.9%
  • 20.4%
  • 14.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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