2 395 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

2 395 000 $

Prochaine visite libre

45 Av. Holton, Westmount, H3Y 2G1

Cette résidence impeccable avec façade en pierre exceptionnelle est située dans un emplacement de choix à Westmount à quelques minutes de marches de la rue Greene. L'intérieur de la demeure a été rénové et restauré, alliant confort moderne et détails traditionnels exquis. Parmi ses nombreux atouts, on retrouve 4+1 c-à-c, une magnifique cuisine de chef, un sous-sol spacieux avec des planchers de béton chauffés et mur de pierre exposé, une cour arrière urbaine sublime, deux places de stationnement côte à côte et bien plus encore.

  • Superficie du terrain: 2 279 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1902
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'6" X 24'1" Irrégulières

1902

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Addenda**

Rénovations

2015
-Rénovation salle bain maîtres : douche, ajout d'un bain, changement de céramique pour marbre, ajout de cabinets et armoires-penderie
-Rénovation des planchers rdc et étage : nivellement et installation de planchers en chêne huilé
-Installation de lumières encastrées
-Nouvelle cuisine : planchers, armoires de cuisine et comptoirs
-Rénovation de la deuxième salle de bain de l'étage : marbre, cabinets, toilette
-Démolition d'un mur porteur à l'entrée et ajout d'un cloison
-Décapage des plinthes et cadrage de la salle à manger
-Sablage et restauration des portes, plinthes et cadrages sur les trois étages
-Réparation des joints sur les trois étages
-Peinture des trois étages
-Ajout de cabinets et lit encastrés dans les chambres à coucher et bureaux
-Construction d'une cave à vin vitrée avec compresseur dans le sous-sol
-Nouvelle plomberie
-Nouvelle électricité
-Installation d'un foyer au gaz
-Réfection du toit
-Restauration des calorifères
-Au sous-sol murs en pierre mis à découvert et pointés
-Réfection des murs intérieurs au sous-sol
-Installation de planchers de ciment chauffés
-Rénovation de la salle de bain au sous-sol, changement cabinets, toilettes, bain-douche
-Réfection de la salle de lavage

Après 2015
-Réfection du balcon arrière (Souches enlevées sous le balcon)
-Réfection du balcon avant
-Installation d'une nouvelle porte extérieure donnant à la rue
-Escalier extérieur refait en granit
-Installation borne Tesla


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'6" X 24'1" Irrégulières

1902

salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 279 Pi2

Sur la ville

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 4'5" X 10'6" irr. Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 19'7" X 9'9" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 23'3" irr. Bois foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 22'2" X 11'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'2" X 13'3" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3' X 5'10" irr. Bois
Rangement 1er niveau/RDC 3'3" X 5'10" irr. Bois
Hall d'entrée 2e niveau 18'7" X 3'11" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 16'8" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 10'1" irr. Marbre Ensuite
Chambre 2e niveau 12' X 11'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 9'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 5'9" X 8'6" irr. Marbre
Bureau 2e niveau 10'8" X 10'8" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 14'3" irr. Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 25'4" X 7'8" irr. Béton
Cave à vin Sous-sol 1 3'10" X 27'8" irr. Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 11'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 9'11" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 14'2" irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 10'2" X 5'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, stores, rideaux et tringles, fixtures lumineuses exceptée à 4.5, tv's au mur

Chandelier "chihuly", "cube" au-dessus du comptoir de cuisine

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
45 Av. Holton, Westmount, H3Y 2G1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.2%
  • 11.2%
  • 0.8%
  • 16.3%
  • 64.2%
  • 24.8%
  • 37.8%
  • 2.6%
  • 12.0%
  • 22.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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