**Addenda**

- Propriété prestigieuse située dans une enclave privée du Haut-Westmount.

- Résidence clé en main, soigneusement réaménagée et repensée pour allier élégance et fonctionnalité.

- Configurée avec 4+2 chambres, offrant une flexibilité idéale pour les familles ou ceux en télétravail.

- Électroménagers haut de gamme et magnifiques comptoirs en pierre.

- Cuisine à aire ouverte donnant sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse au niveau jardin, parfaite pour recevoir.

- Hall d'entrée et couloirs élégants avec marbre et carrelage design.

- Vaste salle familiale au niveau jardin, ajoutant un espace de vie convivial.

- Multiples terrasses et aires de détente extérieures, entourées d'un aménagement paysager mature, incluant un pavillon et des espaces lounge.

- Suite principale spectaculaire avec fenêtres panoramiques, lumière naturelle abondante et vaste configuration.

- Planchers chauffants dans les salles de bains, combinant confort et finitions luxueuses.

- Salles de bains dotées de finitions haut de gamme, incluant carreaux design, robinetterie raffinée et éclairage distinctif.

- Salle de lavage sur mesure avec rangement abondant, dosseret en pierre et électroménagers modernes.

- Garage double intégré, un atout rare à Westmount.

- Position en hauteur offrant de superbes vues sur la ville et la canopée.

- À proximité des meilleures écoles de Westmount, ainsi que des parcs et commodités.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.