3 895 000 $
Maison à étages à vendre - Westmount
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6 Av. Forden, Westmount, H3Y 2Y7
Sur l'une des rues les plus convoitées de Westmount, à distance de marche des Flats, cette résidence se distingue par son design contemporain épuré. Le salon et la salle à manger à aire ouverte communiquent avec une cuisine moderne dotée d'un grand îlot et d'un accès au jardin. Elle comprend une vaste salle familiale, des planchers chauffants dans les salles de bains, le chauffage central et la climatisation, ainsi qu'un système audio intégré avec haut-parleurs. Une terrasse arrière, un toit-terrasse et un rare garage double intégré complètent l'ensemble.
-
Superficie du terrain:
3 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
40'11" X 27'8" Irrégulières
1980
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Addenda
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bains et à l'entrée principale.
- Planchers sablés et teints.
- Système domotique Control4 (éclairage, musique, capteurs, sécurité, caméras, serrures, température, chauffage et climatisation, etc.).
- Systèmes de rangement California Closets sur mesure dans tous les placards.
- Pellicule de sécurité anti-effraction avec scellant périphérique sur les fenêtres des deux étages inférieurs.
- Caméras installées à l'intérieur et à l'extérieur de la maison.
- Clôture installée tout autour de la cour arrière.
Améliorations en 2019 :
- Rideaux occultants motorisés et automatisés dans trois pièces.
- Installation d'un système de filtration de l'eau.
- Installation d'un système d'humidification.
- Remplacement de tous les luminaires au plafond.
Améliorations en 2021 :
- Nouvelle laveuse et nouvelle sécheuse.
- Installation d'un système d'arrosage automatisé.
- Nivellement de la cour arrière et aménagement paysager.
- Agrandissement de la terrasse afin d'améliorer l'aménagement et l'utilisation de la cour arrière.
Améliorations en 2023 :
- Réaménagement du garage afin d'augmenter l'espace de rangement.
- Inspection de la toiture, jugée en bon état pour les dix prochaines années, et réparations effectuées par Pareco : installation d'une trappe d'accès au drain de la terrasse sur le toit sous les panneaux de bois et réfection de la membrane autour du puits de lumière.
Améliorations en 2025 :
- Nouvelle pompe du réfrigérateur.
- Peinture complète de l'intérieur de la maison.
- Nouveau panneau du système d'alarme.
- Installation de détecteurs de gaz et d'eau dans le garage et au sous-sol.
- Nouveau panneau pour le système domotique Control4.
Améliorations en 2026 :
- Nouvelle fournaise.
- Nouvelle unité de climatisation.
- Nouveau filtre à eau sous l'évier de la cuisine.
- Peinture complète de l'extérieur de la maison.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
40'11" X 27'8" Irrégulières
1980
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 249,62 Pi2
Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 9'8" X 6'9" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25' X 14'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 17'11" X 9'1" irr. | Bois | |
| Garde manger | 2e niveau | 6'9" X 4'1" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 12'6" X 16'3" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 4'2" X 5'6" irr. | Bois | |
| Salle familiale | 2e niveau | 25'5" X 14'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 10'10" X 11'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'3" X 6'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | 3e niveau | 10'10" X 14'9" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 13'9" X 17' irr. | Bois | |
| Salle de bain attenante | 3e niveau | 7'5" X 16'1" irr. | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 7'6" X 10'10" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'7" X 5'8" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'11" X 12'8" irr. | Bois | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 7' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Gaz naturel
Foyer au bois , Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, coffre-fort, système de filtration d'eau, stores électriques, placards et armoires encastrés, système d'arrosage, aspirateur central, caméras, système Control4 et capteurs d'alarme, lumière de cuisine.
Effets personnels, oeuvres d'art, réfrigérateur dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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7.1%
-
14.7%
-
0.8%
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12.6%
-
64.9%
-
27.0%
-
52.5%
-
4.1%
-
5.6%
-
10.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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