1 800 000 $
Maison à étages à vendre - Westmount
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631 Av. Victoria, Westmount, H3Y 2R8
Nichée sur l'avenue Victoria, cette maison familiale de 1912 marie caractère d'époque et confort moderne. Elle propose 4 chambres, un boudoir lumineux, une véranda paisible et une grande cour de 401 m². Ses boiseries, son charme classique et sa proximité du Village Victoria en font une propriété rare, parfaite pour une famille cherchant un cadre raffiné, chaleureux et à distance de marche des services.
-
Superficie du terrain:
4 320 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1912
Particularités du bâtiment
26'9" X 52'3"
1912
Bois
Brique
Membrane élastomère
sous-sol : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'un entretien rigoureux et de mises à niveau essentielles, assurant confort et tranquillité d'esprit tout en respectant l'âme historique de la maison. Parmi les améliorations notables
Clôture (1981), véranda (1994), plomberie en cuivre (1999), poteaux Hydro (2002), travaux généraux (2007), restauration de la cheminée (2011), allée en pavé uni (2011), fenêtres et climatiseurs (2014 & 2025), rénovations de la cuisine (2016 & 2019), remise à niveau du système électrique et câblage complet (2017), remplacement de porte arrière et fenêtres (2018), sablage de l'escalier (2018). Factures disponibles lorsque mentionné.
Chauffage : Chaudière au mazout alimentant des radiateurs en fonte, procurant une chaleur radiante stable et confortable.
Informations complémentaires :
*Certaines fenêtres ont été remplacées (facture fournie).
*L'unité arrière de climatisation murale n'est pas fonctionnelle.
*Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie légale de conformité.
*Située dans le Secteur patrimonial no 4 de Westmount.
*Le vendeur n'a jamais habité la propriété; les déclarations sont faites de bonne foi.
Particularités du bâtiment
26'9" X 52'3"
1912
Bois
Brique
Membrane élastomère
sous-sol : SS
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
37'6" X 114'9"
4 319,56 Pi2
Pavé uni
Allée : 5
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'4" | ||
| vestibule | 1er niveau/RDC | 17'11" X 21'5" irr. | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 21'8" irr. | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'1" X 15'6" | ||
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 9'2" | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 16'4" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 5'4" | ||
| Hall d'entrée | 2e niveau | 21'2" X 10'8" irr. | ||
| Bureau | 2e niveau | 11'1" X 18'7" | ||
| Balcon | 2e niveau | 15'1" X 5'7" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 15'3" | ||
| Chambre | 2e niveau | 13'1" X 14'1" | ||
| Salle d'eau | 2e niveau | 3'3" X 6'11" | ||
| Chambre | 2e niveau | 8'4" X 14'2" | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 4' | ||
| den | 2e niveau | 10'9" X 10'7" | ||
| Solarium | 2e niveau | 7'10" X 16'9" | ||
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'6" X 18'3" | ||
| sous-sol | Sous-sol 1 | 35'7" X 7'1" | ||
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3'9" X 3'10" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'6" X 7'5" | ||
| Atelier | Sous-sol 1 | 6'4" X 5'4" | ||
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'7" | ||
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'11" X 6' | ||
| salle électrique | Sous-sol 1 | 7'3" X 7'7" |
Caractéristiques
Foyer au bois
Balcon privé , CARAC.EQUI.MEUB , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le mobilier peut être inclus dans la vente. Un inventaire complet de tous les articles inclus sera établi et confirmé après acceptation de l'offre.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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6.5%
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14.6%
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2.9%
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18.3%
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57.8%
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36.3%
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10.6%
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28.9%
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17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est RIME DOAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RIME DOAN
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-242-2233
- Téléc.: 514-933-5024
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