Prochaine visite libre le
dimanche
8 février 2026 de 14H00 à 16H00
4 495 000 $
Maison à étages à vendre - Westmount
4 495 000 $
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Prochaine visite libre
2026-02-08
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662 - 664 Av. Victoria, Westmount, H3Y 2R9
Résidence unique en son genre avec un immense garage intégré pour 2 voitures et une MAISON D'INVITÉ au coeur de Westmount. Entrez à l'intérieur pour découvrir de hauts plafonds et des pièces spacieuses aménagées avec goût et à la perfection. Cuisine de chef moderne digne avec accès à une magnifique terrasse sans voisin à l'arrière. Avec un total de 4+1 chambres, une longue allée privée et une superbe façade, c'est le joyau dont toute famille peut rêver ! Emplacement idéal à proximité des meilleures écoles, parcs et services.
-
Superficie du terrain:
7 197 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1909
Particularités du bâtiment
24' X 58' Irrégulières
1909
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Très haut plafond , Chauffé , Double largeur , Intégré
Intergénération - Autre
Salle de Lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
RÉSIDENCE PRINCIPALE (662) :
1er étage :
- Façade spectaculaire en briques emblématique et un porche voûté
- Hall d'entrée à couper le souffle avec de hauts plafonds, un escalier architectural spectaculaire menant à un plan d'étage idéal en croix
- Salle à manger de bon goût pouvant accueillir 10 à 12 personnes, magnifique baie vitrée et moulures couronnées
- Salon aménagé adjacent à la cuisine, offrant de grands volumes et une excellente luminosité naturelle
- Cuisine de chef rénovée avec plancher chauffant. Un garde-manger complète la cuisine
- Adjacent à un coin repas et à une véranda
- Portes-patio donnant sur une immense terrasse avec vue sur la verdure (pas de voisin à l'arrière)
2e étage :
- Long couloir avec puits de lumière
- Suite principale idéale avec grandes fenêtres, moulures couronnées et foyer décoratif
- Dressing sur mesure avec nombreux rangements
- Salle de bains principale aux finitions élégantes et tuiles chauffantes
- Deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage.
Sous-sol :
- Sous-sol récemment rénové avec de hauts plafonds
- Salle familiale avec un foyer électrique et accès à une terrasse arrière
- Salle de sport avec accès à une salle de bains de type spa avec sauna et superbes finitions
- Une chambre supplémentaire, une salle de bains et une buanderie complètent cet étage
LA MAISON D'INVITÉ (664) :
- Longue allée pavée privée à double largeur.
- Immense garage double avec une belle hauteur sous plafond. Peut accueillir un « lift » pour un total de 4 voitures.
- Résidence rénovée au-dessus du garage, accessible depuis la maison principale ou par une porte séparée.
- Elle se compose d'une cuisine moderne, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
24' X 58' Irrégulières
1909
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Attaché , Très haut plafond , Chauffé , Double largeur , Intégré
Intergénération - Autre
Salle de Lavage : SS
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
7 196,75 Pi2
Clôturé
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Entrée | Coach house | 3'1" X 3'3" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Coach house | 14'4" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Coach house | 14'7" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salon | Coach house | 9'8" X 14'4" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Coach house | 8' X 5'5" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Coach house | 19'7" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Penderie (Walk-in) | Coach house | 8'10" X 5'8" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 23'4" X 17'3" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'6" X 20' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 24'1" X 11'7" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'3" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'10" X 2'7" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 13' X 7'3" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'6" X 18'4" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11'1" X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bain attenante | 2e niveau | 15'8" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 18'9" irr. | Bois | Actuellement ouverte |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10'7" X 4'11" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 22'1" X 12'7" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 12'6" X 5'1" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | 2e niveau | 5'7" X 5'2" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'3" X 30'5" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'3" X 14'8" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Sauna | Sous-sol 1 | 5'9" X 6'8" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'10" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Gym | Sous-sol 1 | 24'7" X 19'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 18'3" X 15'4" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'11" X 11'1" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'2" X 2'11" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 2'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Balcon privé , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
662 : Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, aspirateur central et accessoires (jamais utilisés), supports TV, tous les stores manuels et électriques. 664 : Tous les appareils électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, supports TV, étagères en bois fixées dans le garage, table de travail, éclairage du comptoir de cuisine.
662 : Tous les rideaux et tringles à rideaux, tous les lustres et appliques murales, téléviseurs, jardinières sur les terrasses. 664 : Tous les lustres, étagères métalliques dans le garage, supports muraux pour vélos, supports de fixation pour supports à vélos, téléviseurs.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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7.4%
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14.9%
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2.4%
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18.2%
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57.0%
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20.6%
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33.5%
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11.5%
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24.4%
-
10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est JOSEPH MONTANARO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOSEPH MONTANARO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-660-3050
- Téléc.: 514-933-5024
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