Open House Prochaine visite libre le dimanche 14 septembre 2025 de 14H00 à 16H00

2 375 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

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2 375 000 $

Maison à étages à vendre - Westmount

2 375 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-14

14:00 - 16:00

786 Av. Upper-Lansdowne, Westmount, H3Y 1J8

La demeure idéale que vous recherchiez est enfin là! Spacieuse résidence au charme indéniable, idéalement située en face du parc Devon, dans le Haut-Westmount. Cette résidence raffinée a été méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans. Elle vous offrira de superbes détails architecturaux, des finitions modernes et un plan d'étage idéal pour les familles . Baignée de lumière naturelle et offrant une vue magnifique, la demeure communique harmonieusement avec sa terrasse et son jardin paisible, offrant une escapade tranquille loin de l'agitation urbaine. Un garage pratique en fait la résidence idéale pour votre famille.

  • Superficie du terrain: 4 094 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1926
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 43'3" Irrégulières

1926

Brique

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Extérieur :
- Charmante façade en briques rouges emblématique de Westmount.
- Grande terrasse idéale pour recevoir, avec un coin salon et un coin repas.
- Sous la terrasse, vous trouverez un jardin luxuriant.
- En face du parc Devon.
- Rue calme et paisible dans le Haut-Westmount.


1er étage :
- Hall d'entrée avec de hauts plafonds et des moulures.
- Salle à manger adjacente à la cuisine pouvant accueillir 8 à 10 personnes.
- Salon avec plancher en bois franc, rangements intégrés, cheminée à bois et moulures.
- Cuisine moderne et rénovée avec tuiles élégantes en ardoise, armoires en bois et nombreux rangements.
- Accès à un coin repas pratique et à la terrasse arrière.
- Une salle d'eau complète cet étage.


2e étage et sous-sol :
-Palier menant à un total de 4 chambres
-Boudoir avec accès à un bureau baigné de lumière naturelle
-Suite principale avec rangements intégrés et salle de bains élégante
-Ce niveau est complété par un puit de lumière, 2 chambres et une salle de bains familiale rénovée
-Descendez au sous-sol pour découvrir une salle familiale avec de hauts plafonds, une salle de bains supplémentaire, une buanderie, un sauna, un garage et un accès à l'extérieur


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'9" X 43'3" Irrégulières

1926

Brique

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 093,51 Pi2

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 6'11" X 4'9" irr. Tuiles
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 6'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 22'2" X 12'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'8" X 11'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 22'5" X 8'8" irr. Tuiles
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 3'11" irr. Tuiles
Chambre principale 2e niveau 13'11" X 12'8" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 12' X 5'10" irr. Tuiles
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 19'1" X 11'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 5'1" irr. Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 22'4" X 18'10" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'10" X 3'5" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 15'3" X 10'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout éclairage de nature permanente (sauf là où exclu), tous les couvre-fenêtres (sauf là où exclu), système d'alarme (équipement physique)

Tous les effets personnels du vendeur, meubles et oeuvres d'art, lustre de la chambre arrière, lustre de la salle à manger, rideaux de la chambre principale

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
786 Av. Upper-Lansdowne, Westmount, H3Y 1J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.4%
  • 14.9%
  • 2.4%
  • 18.2%
  • 57.0%
  • 20.6%
  • 33.5%
  • 11.5%
  • 24.4%
  • 10.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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