ADDENDA
+ Emplacement de choix au coeur de Westmount, sur la portion plate de la très prisée avenue Grenville, à quelques pas du parc King George
+ Élégante résidence jumelée de 1927 au cachet Tudor intemporel
+ Plan d'étage harmonieux offrant de vastes pièces de réception baignées de lumière, idéales pour recevoir
+ Foyer au bois et magnifiques planchers de bois franc
+ Superbe escalier semi-circulaire, élément architectural distinctif
+ Cuisine avec accès direct à une grande terrasse surélevée offrant des vues dégagées et verdoyantes
+ Quatre chambres à coucher à l'étage, dont une spacieuse chambre principale
+ Salle de bains attenante rénovée avec double vasque et douche indépendante
+ Luminosité exceptionnelle grâce à de multiples expositions, dont une orientation sud recherchée
+ Sous-sol avec belle hauteur sous plafond offrant un excellent potentiel d'aménagement

Améliorations et caractéristiques clés :

+ Toiture en ardoise refaite
+ Électricité mise à jour
+ Thermopompe centrale
+ Garage double intégré + stationnement additionnel dans l'allée
+ Borne de recharge pour véhicule électrique

Extérieur et environnement :

+ Aménagement paysager soigné à l'avant offrant un excellent attrait visuel
+ Cour arrière privée avec terrasse, idéale pour recevoir
+ Rue tranquille et familiale, à proximité des meilleures écoles, parcs et services

Une opportunité rare alliant cachet, emplacement et améliorations significatives dans l'un des secteurs les plus recherchés de Westmount.


Déclarations de location:

- Coût des réparations mineures jusqu'à 500$ sera pris en charge par le locataire. Plus de 500$, le coût doit être pris en charge par les locateurs, sauf si ces dommages sont dus à la négligence des locataires.

- La résidence doit être retournée dans l'état qu'il était avant le bail, moins l'usure normale.

- Il n'est pas permis de fumer (pas de tabac ni de cannabis) dans la propriété.

- Il n'est pas permit de peinturer sans la permission du locateur.

- Avant la signature du bail, le locataire doit fournir des références et un numéro d'assurance sociale pour la vérification du crédit, une preuve d'emploi, si le locateur en fait la demande.

- Pas de sous-location ou de location à court terme sans la permission du locateur.

- Les animaux ne sont pas permis sans la permission du locateur.

- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé autre que le nombre convenu au moment de la signature du bail, sauf accord écrit du locateur.

- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.