2 450 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Westmount

2 450 000 $

Prochaine visite libre

99 Av. Arlington, Westmount, H3Y 2W5

Spacieuse résidence, idéalement située entre deux des parcs les plus emblématiques de Westmount. Cette demeure exquise a été méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans et présente des plafonds surdimensionnés, des détails architecturaux à couper le souffle et un plan d'étage idéal pour les familles et pour reçevoir. Vous serez ravis par les 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, une cuisine pratique avec accès à un mud room et une cour arrière urbaine et un garage. Une résidence exceptionnelle qui répondra à toutes vos attentes!

  • Superficie du terrain: 3 321 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1905
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 51'9" Irrégulières

1905

Brique

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1er étage :
-Belle entrée avec porche avant en pierre, hall d'entrée spacieux avec passage voûté et planchers de bois franc magnifique.
-Entrée arrière avec un "mud room" avec du rangement encastré et une salle d'eau
-Salon formel avec détails architecturaux uniques, moulures et foyer décoratif en porcelaine.
-Salle à manger formelle lumineuse avec 8 à 10 places assises et accès facile à la cuisine
-Cuisine pratique avec du rangement encastré, un îlot central, un coin repas et un accès à la terrasse et à la cour.


2ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez 4 chambres généreuses, y compris un boudoir.
-Spacieuse suite principale avec une spectaculaire baie vitrée et une salle de bain attenante à couper le souffle.
-Salle de bains avec tuiles en porcelaine chauffée, lavabo double, douche moderne et baignoire à remous, une véritable déclaration de luxe intemporel.
-Cet étage est complété par 3 chambres supplémentaires, une autre salle de bains rénovée et l'accès à un grand balcon arrière.
Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale avec de hauts plafonds, une salle de bains et une grande buanderie avec accès à l'extérieur.


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'5" X 51'9" Irrégulières

1905

Brique

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

110'9" X 30' Irrégulières

3 320,66 Pi2

Paysager

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7'1" X 5'3" irr. Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'4" X 4'10" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'5" X 13'3" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'9" X 12'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'7" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'11" X 11'8" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'8" X 3' irr. Tuiles
Chambre principale 2e niveau 18'3" X 11'3" irr. Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 10'1" X 9'9" irr. Tuiles
Chambre 2e niveau 13'7" X 10'8" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 12'3" X 11' irr. Tapis
Salle familiale 2e niveau 15'6" X 12'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10' X 5'8" irr. Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 22'8" X 20'7" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 4' irr. Tuiles
Salle de lavage Sous-sol 1 17'9" X 12'9" irr. Plancher flottant
Vestibule Sous-sol 1 9'8" X 6'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tout l'éclairage permanent sauf exclusion, tous les couvre-fenêtres, le réservoir d'eau chaude, le système d'alarme.

Tous les effets personnels du vendeur, meubles et oeuvres d'art, lustre de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
99 Av. Arlington, Westmount, H3Y 2W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 12.4%
  • 1.8%
  • 14.5%
  • 65.8%
  • 7.5%
  • 45.1%
  • 6.5%
  • 22.3%
  • 18.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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