**Addenda**

Construction générale et systèmes
- Construction sur mesure de haute qualité complétée en 2014.
- Revêtement extérieur en pierre de St-Marc avec toiture en zinc et membrane élastomère.
- Matériaux haut de gamme utilisés : tuyauterie en cuivre, moulures en plâtre, boiseries, portes et moulures en noyer.
- Fenêtres et portes de marque Marchand.
- Système de détection de fuites d'eau installé.
- Système d'irrigation utilisant l'eau du lac.
- Ascenseur desservant les trois étages.
- Génératrice au gaz naturel en cas de panne d'électricité.

Caractéristiques extérieures
- Entrée circulaire grandiose avec vaste stationnement.
- Aménagement paysager professionnel en pierre de St-Marc.
- Piscine au sel en béton avec cascade intégrée.
- Jardins étendus avec plantations matures et grands espaces verts.
- Pavillon de piscine avec salle de bain complète pour plus de commodité.
- Gazebo intégré, espace repas extérieur avec cuisine extérieure complète incluant BBQ, réfrigérateur et évier.
- Éclairage extérieur abondant et 12 caméras de sécurité autour de la propriété.
- Située sur une section navigable du lac Saint-Louis, offrant activités nautiques et accès à la navigation de plaisance.
- Possibilité d'ajouter un quai privé, sous réserve de l'approbation municipale.

Intérieur - Rez-de-chaussée
- Plafonds de 10 pieds et planchers de marbre chauffants (eau chaude) dans le vestibule et le hall d'entrée.
- Escalier circulaire en marbre sur mesure avec rampes ornementales et plinthes en pierre.
- Élégantes boiseries en noyer et moulures en plâtre dans toute la maison.
- Salle à manger avec vue sur le jardin et le lac.
- Cave à vin de grande capacité, idéale pour les collectionneurs.
- Cuisine gastronomique avec plafonds à caissons, armoires en bois sur mesure, grand îlot central et coin repas spacieux.
- Cuisine secondaire (préparation), parfaite pour les réceptions.
- Salle familiale avec plafonds en noyer à caissons et foyer au gaz.
- Bureau/bibliothèque avec boiseries en noyer sur mesure et foyer au gaz.
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée.
- Système de haut-parleurs intégrés dans toute la maison.

Deuxième étage
- Suite des maîtres spacieuse avec vue sur le lac.
- Salle de bain attenante luxueuse avec planchers de marbre chauffants, bain autoportant et douche en verre et céramique.
- Plusieurs autres chambres, toutes avec salle de bain attenante.
- Grand boudoir/salle de détente.

Sous-sol
- Garage rare de 8 voitures avec grands espaces de rangement.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.