Liste des inclusions :

Réfrigérateur dans la cuisine, 2 lave-vaisselle dans la cuisine, plaque de cuisson, fours doubles, tiroir chauffant et micro-ondes dans la cuisine, réfrigérateur à vin et réfrigérateur à boissons dans le salon, micro-ondes au sous-sol, lave-vaisselle au sous-sol, congélateur, système d'alarme, stores dans le garde-manger; petite fenêtre du salon; salle à manger; bureau; buanderie; salle de bain principale; petite fenêtre chambre principale; salle de bain deuxième étage; 4e chambre deuxième étage; chambre sous-sol, table de salle à manger (dalle de Decton) et rangement de salle à manger (intégré), appliques et miroir dans la salle d'eau des invités et dans les salles de bain du deuxième étage, luminaires, accessoires de piscine, barbecue à gaz intégré, foyer au gaz extérieur, 2 structures de pergola (système d'ouverture/fermeture), système d'irrigation, génératrice, table de hockey pneumatique, système d'aspirateur central. Rideaux et tringles dans la chambre principale; chambres d'enfants; chambre au sous-sol; salon.


**Addenda**

Rez-de-Chaussée:
Concept ouvert: intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie pour un flux optimal et une lumière naturelle.
Cuisine: comprend un grand îlot de préparation et 2ième îlot pour accueillir 4 personnes. Équipé d'appareils haut de gamme.
Salle à manger: Entourée de fenêtres et de lumière naturelle.
Salon avec foyer au gaz, flanquée de meubles intégrés. Inclut un frigo à vin et à boissons.
Espaces fonctionnels: Un grand garde-manger mène à un vestiaire. Une salle d'eau est située juste à côté du garage double intégré.
Bureau bien équipé avec des meubles intégrés. Une deuxième salle d'eau est idéalement située du côté opposé du rez-de-chaussée.

2ème étage:
Suite principale: Comprend un grand dressing personnalisé. Luxueuse SDB attenante avec double vasque, baignoire autoportante, douche en carrelage et verre et planchers chauffants.
3 grandes chambres. Une SDB spacieuse et une salle de lavage bien aménagée avec de nombreuses armoires.
Accès au deck extérieur: Idéal pour la détente.

Sous-sol:
Grande salle de jeux équipée de sa propre kitchenette.
Salle de cinéma conçue pour la meilleure expérience cinématographique.
Grande chambre d'invité avec sa propre salle d'eau.

Extérieur:
Cadre privé: Parfaitement en retrait de la rue pour plus d'intimité. Grande allée pour 4 voitures. Deck couvert juste à côté de la cuisine pour les repas en plein air. Deck séparé surélevé, ombragé par grande pergola. Piscine creusée en béton. À distance de marche de plusieurs parcs, du bord de l'eau et multiples activités de plein air.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.