Liste des inclusions :

Réfrigérateur dans cuisine, 2 lave-vaisselle dans cuisine, plaque de cuisson, fours doubles, tiroir chauffant et micro-ondes dans cuisine, réfrigérateur dans garde-manger, réfrigérateur à vin et réfrigérateur à boissons au salon, micro-ondes au sous-sol, lave-vaisselle au sous-sol, congélateurs au sous-sol, système d'alarme, stores dans le garde-manger ; petite fenêtre vivante; salle à manger; bureau; buanderie; salle de bains principale ; petite fenêtre chambre principale ; salle de bain au deuxième étage; 4ème chambre au 2ième étage; sous-sol de la chambre à coucher, table de salle à manger (dalle de Decton) et rangement de la salle à manger (intégré), appliques et miroir dans la salle d'eau des invités et dans les salles de bain du deuxième étage, luminaires sauf ceux exclus, accessoires de piscine, BBQ au gaz encastré, gaz cheminée à l'extérieur, 2 structures pergola (système ouvert/fermé), système d'irrigation, générateur.

**Addenda**

Rez-de-Chaussée:
Concept ouvert: intègre parfaitement la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie pour un flux optimal et une lumière naturelle.
Cuisine: comprend un grand îlot de préparation et un 2ième îlot pouvant accueillir 4 personnes. Équipé d'appareils haut de gamme.
Salle à manger: Entourée de fenêtres et de lumière naturelle. Centré par une table Dekton à dalle complète incluse.
Salon avec foyer au gaz, flanquée de meubles intégrés. Inclut un frigo à vin et à boissons.
Espaces fonctionnels: Un grand garde-manger mène à un vestiaire. Une salle d'eau est située juste à côté du garage double intégré.
Bureau bien équipé avec des meubles intégrés. Une deuxième salle d'eau est idéalement située du côté opposé du rez-de-chaussée.

2ème étage:
Suite principale: Comprend un grand dressing personnalisé. Luxueuse SDB attenante avec double vasque, baignoire autoportante, douche en carrelage et verre et planchers chauffants.
3 grandes chambres. Une SDB spacieuse et une salle de lavage bien aménagée avec de nombreuses armoires.
Accès au deck extérieur: Idéal pour la détente.

Sous-sol:
Grande salle de jeux équipée de sa propre kitchenette.
Salle de cinéma conçue pour la meilleure expérience cinématographique.
Grande chambre d'invité avec sa propre salle d'eau.

Extérieur:
Cadre privé: Parfaitement en retrait de la rue pour plus d'intimité. Grande allée pour 4 voitures. Deck couvert juste à côté de la cuisine pour les repas en plein air. Deck séparé surélevé, ombragé par une grande pergola. Piscine creusée en béton, sécurisée par une clôture. À distance de marche de plusieurs parcs, du bord de l'eau et de multiples activités de plein air.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.