**Bienvenue dans ce charmant bungalow situé dans un secteur familial recherché!**

**Dès votre arrivée**

* Grande entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à **6 véhicules**.
* Situé à quelques pas de l'école primaire L'Envolée.

**Rez-de-chaussée**

* Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
* Salon chaleureux avec poêle à bois et magnifiques planchers de bois franc.
* Cuisine rénovée avec grand îlot central, comptoirs de quartz et nombreux rangements.
* Salle à manger baignée de lumière grâce à la porte-patio orientée plein sud.
* Deux chambres à coucher, dont une vaste chambre principale.
* Grande salle de bains avec baignoire autoportante et douche en céramique.

**Sous-sol**

* Grande salle familiale avec deuxième poêle à bois.
* Chambre de belles dimensions avec salle de bains attenante, actuellement aménagée en bureau.
* Salle de lavage indépendante.
* Grand espace de rangement, anciennement utilisé comme cave à vin.

**Extérieur**

* Cour arrière orientée plein sud.
* Piscine creusée idéale pour profiter de l'été.
* Haies matures offrant intimité et tranquillité.

**Localisation**

* À proximité des écoles, parcs, transports en commun, train de banlieue, autoroute 15, commerces, restaurants et des Outlets de Mirabel.

Une propriété chaleureuse où confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.

Occupation flexible !