Excellente opportunité d'investissement avec ce triplex entièrement loué, situé dans un secteur paisible et très recherché de Boisbriand. Cette propriété bien entretenue génère des revenus immédiats et stables, idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour ceux qui souhaitent faire leur entrée sur le marché immobilier. Composé de trois unités distinctes et attrayantes, chacune avec stationnement privé et cabanon, l'immeuble est situé à seulement 2 minutes des autoroutes 15 et 640, offrant un accès rapide à tous les services et commodités.

Avec une variété d'unités -- allant d'un 3½ à un spacieux 5½ -- ce triplex attire des locataires de qualité et bénéficie d'un taux d'occupation élevé. Les locataires, respectueux et de longue date, contribuent à un environnement calme et bien entretenu. La propriété génère un revenu annuel brut de 39060$, avec un excellent potentiel de croissance à long terme.

Caractéristiques principales :
Trois unités résidentielles louées :

295 (5½) : 1273$/mois

297 (4½) : 1152$/mois

299 (3½) : 830$/mois

Revenu annuel brut : 39060$

Six espaces de stationnement extérieurs -- deux par logement, un avantage rare et apprécié

Chaque unité possède son propre cabanon privé, offrant un espace de rangement pratique

Historique locatif solide et immeuble bien entretenu, attirant des locataires fiables et stables

Situé dans un quartier calme et familial, très prisé par les locataires

Disposition bien pensée des unités, idéale pour personnes seules, couples ou petites familles

Proximité & transport :
À 2 minutes des autoroutes 15 et 640 -- idéal pour les déplacements

Transport en commun à proximité -- arrêts d'autobus accessibles à pied

À deux pas du Faubourg Boisbriand et de Place Rosemère -- commerces, restaurants, divertissements

Établissements scolaires à proximité : école Le Sentier, Collège Boisbriand, école secondaire Jean-Jacques-Rousseau

Garderies accessibles, dont Les Petits Trésors

Bibliothèque municipale, aréna de Boisbriand et parcs à quelques minutes

Ce triplex clé en main offre non seulement un revenu immédiat, mais également un potentiel de croissance à long terme, dans un marché locatif en demande constante. Une opportunité rare et judicieuse dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Boisbriand.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.