VISITE LIBRE DIMANCHE 24 AOÛT 2026 - De 14:00 à 16:00

LA PROPRIÉTÉ
Entretenu avec un soin remarquable par les mêmes propriétaires depuis 1976, ce chaleureux plain-pied témoigne d'une qualité d'entretien constante. Abordable et plein de potentiel, il offre un cadre idéal pour une famille souhaitant s'y établir.

À l'étage, l'aire de vie lumineuse réunit une cuisine avec comptoir-lunch ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout rehaussé de chaleureux accents de boiseries et d'une superbe parquetterie de bois impeccablement entretenue. Deux spacieuses chambres à coucher y sont aménagées, avec possibilité d'une 3e chambre en refermant l'espace séjour. La salle de bain intègre également les installations laveuse-sécheuse.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche, une salle mécanique ainsi qu'une grande pièce fermée (ancien garage) offrant plusieurs possibilités selon les besoins : bureau, atelier, chambre, reconversion en garage, etc.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour arrière intime et clôturée, orientée Sud-Ouest pour profiter pleinement de l'ensoleillement.

*IPPG : 0 (rapport pyrite disponible)
*2011 : Toiture
*2019 : Panneau électrique 200 AMP
*2019 : Thermopompe centrale et fournaise électrique (chauffage et climatisation)

LOCALISATION
Située dans le recherché secteur T de Brossard, sur la rue Trudeau, un croissant paisible et peu passant, particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et familial.

L'emplacement offre un accès rapide au Terminus Panama et au REM, au pont Champlain ainsi qu'aux principaux axes routiers, et bénificie de la proximité de plusieurs écoles et garderies réputées, Place Portobello, le Quartier DIX30, parcs et pistes cyclables.

**Toute promesse d'achat devra être ouverte au minimum 48 heures et être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou d'une preuve de fonds valide.
**Occupation flexible à partir du 3 août 2026.