-Exceptionnelle propriété directement au bord du Lac Brome, avec 100 pi de frontage, plage privée et quai privé de 8 sections.
-Environ 2 700 pi² habitables, excluant le sous-sol, avec une fenestration abondante et des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes d'Orford, Sutton et Bromont.
-Maison de style Farm House, récemment rénovée, offrant 4 chambres et 2 salles de bain.
-Deux unités distinctes : résidence principale de 3 chambres et unité indépendante au rez-de-jardin avec 1 chambre, bureau, cuisine, salon et salle de bain.
-Excellente possibilité de revenus avec location mensuelle de l'unité inférieure pouvant générer plus de 36 000 $/année, sous réserve des règlements applicables.
-Possibilité de bi-génération ou d'utiliser l'unité indépendante pour la famille, les invités ou comme résidence secondaire.
-La résidence principale détient également un permis de location à court terme, selon les conditions applicables.
-Deux balcons et une terrasse permettent de profiter pleinement du lac et des activités nautiques.
-Lac navigable idéal pour le kayak, la planche à pagaie et les activités estivales; 3 kayaks et 2 planches à pagaie inclus.
-Propriété vendue meublée, avec plusieurs électroménagers, 4 divans-lits et deux foyers électriques.
-Grande remise, abri d'auto double et 6 espaces de stationnement extérieurs.
-Salle familiale aménagée en gym et espace feu de camp extérieur.
-Nombreuses rénovations depuis 2018 : toiture avec garantie à vie, isolation, drain français et réparations de fissures, portes et fenêtres, thermopompe/climatiseur, chambre supplémentaire avec walk-in, salle de bain, sous-sol, planchers, plomberie, chauffage et terrasse.
-Armoires de cuisine relookées en 2025.
-Revêtement extérieur remplacé en 2026 par du bois d'ingénierie Board & Batten, avec ajout d'Isoclad 2 po.
Services municipaux.
-Dérogation mineure autorisée en 2019 pour lever un étage sur la nouvelle chambre. Plans et certificats disponibles.
-Vente sans garantie légale, acquise d'une succession en 2017 sans garantie légale.
-Prise de possession rapide possible.
-Courtiers collaborateurs bienvenus avec contrat acheteur.