419 000 $
Chalet à vendre - Lac-Simon
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1107 Route 315, Lac-Simon, J0V 1E0
Découvrez ce chalet accueillant, situé au bord d'une baie paisible du lac Barrière, avec un accès direct au lac Simon, l'alliance parfaite entre calme et nature. Profitez de 167 pieds de rive, d'un quai pour vos embarcations et d'une baignade dans des eaux profondes. Possibilité de reconstruire la bâtisse, avec un plan de construction disponible pour l'acheteur. Droit acquis pour la proximité du lac. En discussion avec la municipalité pour obtenir l'approbation de la construction d'un garage simple.*Les mesures sont fournies à titre indicatif. Les mesures exactes devront être prises par l'acheteur.
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Superficie du terrain:
31 328 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
28'6" X 28'4" Irrégulières
1945
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Charmant chalet à vendre au coeur du prestigieux Lac Simon!
Caractéristiques exceptionnelles :
- Accès privé avec un vaste espace de stationnement
- 167 pieds de rive, offrant une vue imprenable sur l'eau
- Quai aménagé avec pôles pour vos embarcations
- Un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Eau profonde devant le quai, idéale pour la baignade
- Possibilité de reconstruire le chalet en conservant l'implantation actuelle pour préserver les droits acquis
À quelques minutes :
- Le charmant village de Chénéville avec ses commerces (crèmerie, épicerie, etc.)
- Plage publique et descente de bateau
- Golf du Lac Simon, parfait pour vos moments de détente
- Le célèbre feu d'artifice annuel qui illumine le ciel
- Le centre touristique du Lac Simon, offrant une multitude d'activités (Duhamel)
Autres atouts :
- Espace ouvert entre la cuisine et le salon, parfait pour vos moments en famille
- 2 chambres douillettes
- 1 salle de bain moderne
- 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort
- À l'étage, un espace polyvalent pouvant devenir une salle de jeux ou un dortoir
- Accès direct au Lac Simon par voie nautique, idéal pour les amateurs de sports aquatiques
- Secteur calme et paisible, parfait pour se ressourcer.
Propriété à vendre avec tous les plans et préparatifs déjà inclus :
- Plan de construction
- Plan technologique
- Plan du biologiste
- Plan d'ingénieur (rapport de reconnaissance des sols et du roc)
- Plan d'implantation du projet par l'arpenteur
- Chemin de gravier de la rue à la propriété complètement neuf
** Possibilité d'acheter le projet construit à un coût supplémentaire.**
Particularités du bâtiment
28'6" X 28'4" Irrégulières
1945
Tôle
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
98'11" X 442'11" Irrégulières
31 328,36 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Accidenté , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 8
Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" irr. | ||
| Salon | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" irr. | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" irr. | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" irr. | ||
| Chambre | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" irr. | ||
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" irr. | ||
| Salle familiale | 2e niveau | 3'7" X 3'7" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
CARAC.EQUI.COUR
Eau du lac
Fosse septique scellée
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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24.0%
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24.6%
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18.0%
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15.9%
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96.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est AYOUB DIAFAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AYOUB DIAFAT
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, Montréal (LaSalle), Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-613-5627
- Téléc.: 514-364-0743
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