575 000 $
Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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4450 Prom. Paton, app.510, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7
Superbe condo à Laval sur l'Île Paton, au 5e étage du prestigieux Complexe Heritage Paton. Les larges baies vitrée ainsi que la verrière 4 saisons vous offrent une vue imprenable sur la rivière ainsi qu'une luminosité maximale toute la journée ! Le condo est composée de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale et beaucoup de rangement. Inclus 1 garage qui comprend une borne électrique. Plusieurs services sont offerts dans l'immeuble dont 2 piscines (intérieure et extérieure), une salle d'entraînement, un spa et bien plus ! Une opportunité à ne pas manquer !
- NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
1991
1 102,9 Pi2
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Intégré
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Addenda
Cette unité est un clef en main, tout a été pensé pour une Magnifique vue Panoramique sur la nature qui change au grés des saisons, sur la petite rivière et une partie de la grande rivière. Et des couchés de soleil splendides !
Emplacement idéal près de tous les services, commodités, transports, magasins, du Centre Sainte-Dorothée et bien plus !
Inclus dans l'immeuble :
- Salle d'entraînement
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa
- Sauna
- Terrain de badminton intérieur
- Squash
- Pratique de golf intérieure
- Table de billard
Détails supplémentaires :
- 3 Thermostats Nest intelligent
- Accès à 2 ascenseurs
- Système et valves Nowa 360. ainsi que gicleurs
- 1 espace de stationnement au SS1 avec borne électrique et très proche de l'entrée
- Possibilité de louer le stationnement juste à côté qui est présentement loué par le vendeur
- Locker de rangement au SS1-102, largeur 48 pouces x Longueur : 72 pouces x hauteur 84 pouces
- Réservoir eau chaude en location avec Hydro solution à 18$ par mois qui a été changé en 2023, contrat transférable
- Cette immeuble offre tout comme une vie d'hôtel de Luxe, de plus on sent moins l'hiver avec toutes ses commodités intérieures
- Il y a 2 suites pour invités (70$/jour, prix en date d'aujourd'hui)
- Une belle grande salle de réception donnant sur piscine extérieur et vue sur la rivière (150$/jour, prix en date d'aujourd'hui )
- Location de Cellier entre 50 et 75 $ par année (prix en date d'aujourd'hui.
- Accès au Majestueux parc au centre de l'ile, tennis, pickle ball, pétanque, chaise, balançoire, petit chalet et tous les jeux pour enfants. Très bien entretenu. Il y a aussi des activités organisées, des groupes pour les sports...Un bel endroit soit pour faire sport ou pour se détendre.
Travaux et rénovations :
- Chauffe-eau (2023)
- Cuisine avec comptoir de granite
- Robinetterie (2020)
- Salle de bain ainsi que la douche (2020)
- Valve et détecteur de fuite d'eau (2020)
- Plancher en bois d'ingénierie
- Thermostats intelligents (2020)
- Climatiseur centrale remplacé en 2019, garantie de 10 ans transférable à l'acheteur
- Nettoyage des conduits de ventilation et pose d'un filtre permanent (2022)
- Borne électrique type 2 privée (2020)
- Plusieurs luminaires (2020)
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
1991
1 102,9 Pi2
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Intégré
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Particularités du terrain
Accès : RIVIERE , Navigable
Sur l'eau , Panoramique
Garage : 1
Garage : 1
Extérieur , Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5e étage | 7' X 8'8" | Marbre | |
| Salon | 5e étage | 10'4" X 13' | Bois | |
| Salle à manger | 5e étage | 9'8" X 10'8" | Bois | |
| Cuisine | 5e étage | 9'4" X 8'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 5e étage | 16'6" X 10'8" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 5e étage | 8'6" X 6' | Chambre principale | |
| Salle de bains | 5e étage | 6' X 10'1" | Céramique | Annexée - chambre principale |
| Chambre | 5e étage | 14' X 9'3" | Bois | |
| Salle de bains | 5e étage | 7'11" X 6'1" | Céramique | |
| Salle de lavage | 5e étage | 5'2" X 10'2" | Bois | |
| Solarium | 5e étage | 8'2" X 8'10" | ||
| Salle mécanique | 5e étage | 5'6" X 4'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle (jamais utilisé), cuisinière, réfrigérateur acheté en janvier 2022 (garantie de 2 ans) il y a de belles poignées jamais installées. Hotte à micro-ondes, panneaux solaires 2022, système de détection de fuites d'eau Nowa (vanne et capteur), 3 thermostats Nest, tous les systèmes de stockage dans les dressings, 2 cordes à linge rétractables, aspirateur central, sonnette. Terminal électrique de voiture dans l'espace de stationnement n° 119 à SS1. Espace de stockage sur SS1
Laveuse et sécheuse, miroirs accrochés dans les 2 salles de bains, rideaux bleus dans la chambre, bibliothèque dans la chambre et tous les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
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