Bienvenue au 199, boul. des Cépages, app. 203, situé dans le très recherché secteur de Duvernay Est.

L'UNITÉ

* Superficie de 1 025 pi² située au 2e étage.
* Unité en vente par les propriétaires d'origine depuis la construction.
* Soigneusement entretenu, le condo est impeccable.
* Construction en béton et acier offrant une excellente insonorisation.
* Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
* Grande fenestration procurant une abondante luminosité naturelle.
* Planchers de bois d'ingénierie dans les espaces de vie.
* Foyer au gaz au salon.
* Balcon privé avec vue sur la magnifique Rivière des Prairies, accessible du salon et de la deuxième chambre.
* Aspirateur central.

CUISINE

* Cuisine fonctionnelle avec péninsule offrant un espace-repas pour tabourets.
* Hotte micro-ondes.
* Nombreux espaces de rangement.
* Revêtement de céramique.

CHAMBRE PRINCIPALE

* Chambre de généreuses dimensions avec plancher de bois.
* Grand walk-in.
* Accès direct à la salle de bain attenante.

SALLE DE BAIN PRINCIPALE

* Salle de bain privée.
* Baignoire encastrée.
* Douche indépendante avec paroi vitrée pleine hauteur.
* Éclairage encastré.

DEUXIÈME CHAMBRE

* Chambre de bonnes dimensions.
* Plancher de bois.
* Porte-patio donnant directement accès au balcon.
* Idéale comme chambre d'invités ou bureau à domicile, ou les deux.

DEUXIÈME SALLE DE BAIN

* Salle de bain complète avec douche.

AUTRES ESPACES

* Salle de lavage indépendante avec espace pour laveuse et sécheuse superposées.
* Espace de rangement supplémentaire comprenant le chauffe-eau et le panneau électrique.
* Nombreux espaces de rangement dans l'unité.

STATIONNEMENT ET RANGEMENT

* Une (1) place de stationnement au garage intérieur.
* Préfilage en place pour borne de recharge pour véhicule électrique.
* Un (1) espace de rangement privé.
* Plusieurs espaces de stationnement pour visiteurs.

L'IMMEUBLE

* Immeuble très bien administré et soigneusement entretenu.
* Hall d'entrée élégant avec ascenseur.
* Système d'interphone sécurisé.
* Chute à déchets.

LE SECTEUR

* Secteur paisible et recherché de Duvernay.
* Vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies.
* À quelques pas de la rivière, des parcs et des pistes cyclables.
* À proximité des écoles primaires Val-des-Arbres et Saint-François ainsi que de l'école secondaire Saint-Maxime.
* Garderies, commerces et services à proximité.
* Accès rapide au boulevard Lévesque ainsi qu'aux autoroutes 25 et 440.
* Pont A-25 accessible en environ deux minutes facilitant les déplacements vers Montréal.
* Transport en commun à proximité (lignes STL 42, 52, 252 et 925).

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une copropriété élégante, impeccablement entretenue, offrant une qualité de construction supérieure, une vue spectaculaire sur l'eau et un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus convoités de Duvernay.