578 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

578 000 $

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578 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

578 000 $

Prochaine visite libre

395 Rue Kugler, Laval (Duvernay) (Est), H7A 2Y4

Maison située sur une rue calme, sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. La propriété propose quatre chambres au premier étage, un bon choix pour une famille. Grande cuisine de 21 x 19 pieds avec garde-manger spacieux et espace de travail pratique. Salon confortable avec poêle à combustion lente. Plusieurs améliorations au fil des années. Les fenêtres ont été remplacées par l'ancien propriétaire et les portes ont été changées. Salle de bain rénovée. Sous-sol avec accès direct vers l'extérieur. Secteur paisible, proche de l'autoroute 25 et à environ 5 minutes de l'école primaire. Propriété bien entretenue.

  • Superficie du terrain: 6 532 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1982
AYFERT BARAK
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 46' Irrégulières

1982

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Toutes les portes de la maison ont été remplacées.
Le plancher de la cuisine, auparavant en vinyle, a été remplacé par de la céramique.
L'accès au sous-sol, qui était ouvert, a été fermé et une porte a été installée.
Un traitement avec goudron, mousse isolante et isolation a été appliqué, puis refermé et un système de ventilation a été ajouté
. Le plancher en stratifié a été remplacé par de la céramique.
Des murs de soutènement ont été construits entre les propriétés voisines afin de corriger le nivellement du terrain et permettre une meilleure évacuation de l'eau autour de la maison.
L'entrée (driveway) a été refaite et élargie. L'ancien mur de soutènement avec le voisin du bas a été retiré et reconstruit sur la ligne de propriété avec de nouveaux matériaux, ce qui a permis de gagner environ 2 pieds de terrain pour la cour.
L'ancienne clôture basse avec le voisin du bas a été remplacée par une clôture de 6 pieds offrant plus d'intimité.
Tous les anciens planchers en stratifié de la maison ont été remplacés.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 46' Irrégulières

1982

Aluminium , PVC

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100' Irrégulières

6 532 Pi2

Panoramique

Pavé uni

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 16' X 10' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9' Plancher flottant
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17' X 14' Plancher flottant Foyer-Poêle
Cuisine 1er niveau/RDC 21' X 20' Céramique Grade manger 5x5
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 9' Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 4'1" X 3' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
395 Rue Kugler, Laval (Duvernay) (Est), H7A 2Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 26.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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