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5 juillet 2026 de 14H00 à 16H00
765 000 $
Maison à étages à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)
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2026-07-05
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2736 Rue Borduas, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 2N7
Charmante propriété à étages située dans un secteur recherché du Vieux-Longueuil. Sise sur un terrain de 5 250 pi², cette maison de 3 chambres à coucher propose un garage intégré, une cour paysagée ainsi que de nombreuses améliorations et rénovations réalisées au fil des ans. À distance de marche du parc Michel-Chartrand et adossée au boisé Du Tremblay, le plus grand parc-nature de Longueuil. Emplacement de choix à proximité des écoles, des commerces et des services, avec un accès rapide à la route 132 et à Montréal. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique !
-
Superficie du terrain:
5 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
36'6" X 31' Irrégulières
1986
1 574 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus
Addenda
CARACTÉRISTIQUES :
- Maison à étage construite en 1986
- Superficie habitable de 1 574 pi² selon l'évaluation municipale
- Terrain de 5 250 pi²
- Propriété offrant un excellent potentiel pour une famille
- Maison avec 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Garage intégré ainsi qu'une allée en pavé uni permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires
- Cour arrière aménagée avec espace potager
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :
- Resurfaçage du balcon avant au crépi et à l'acrylique (printemps 2026)
- Thermopompe (2025)
- Toiture (2020)
- Rénovation de la salle de bain de l'étage (hiver 2025)
- Remplacement de la toiture du cabanon (2023)
- Remplacement du moteur de l'aspirateur central (2019)
- Rénovation de la cuisine (2010)
- Remplacement des planchers du rez-de-chaussée en bois franc d'érable et en céramique (2010)
- Remplacement de la fenêtre de cuisine (aggrandie) (2010)
- Remplacement des fenêtres de la façade et du côté de la maison, ainsi que des portes d'entrée et de garage (2000)
- Paysagement de la façade et agrandissement du balcon arrière (2000)
- Modification de la façade, incluant l'agrandissement et la réorientation du balcon avant, l'ajout de moulures décoratives, le doublage des fascias et le remplacement du revêtement de vinyle par un revêtement d'agrégat (2000)
EMPLACEMENT DE CHOIX :
- Située dans un secteur résidentiel recherché du Vieux-Longueuil
- Rue paisible et familiale à proximité de nombreux parcs et espaces verts
- À quelques minutes des écoles, garderies et services essentiels
- À proximité des épiceries, restaurants, commerces et autres
- À distance de marche du parc Michel-Chartrand
- Accès rapide au boulevard Roland-Therrien, à la route 132 et au pont Jacques-Cartier
- À moins de 20 minutes du terminus Longueuil et de la station de métro Longueuil - Université-de-Sherbrooke
- À proximité des pistes cyclables et de plusieurs installations sportives et récréatives
- Secteur reconnu pour son excellente qualité de vie, son environnement familial
* Les plans et dimensions sont approximatifs et sont fournis à titre indicatif seulement.
* Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
* La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
36'6" X 31' Irrégulières
1986
1 574 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle d'eau : RC
Douche indépendante
6 pieds et plus
Particularités du terrain
50' X 105' Irrégulières
5 250 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'6" X 17'3" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'2" X 7'6" irr. | Céramique | installation laveuse-sécheuse |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 17'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 12'1" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 15'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'8" X 12'1" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'10" X 8'11" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'10" X 10'4" irr. | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'4" irr. | Béton | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'1" X 18'2" irr. | Marmoleum | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 11'3" irr. | Marmoleum | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 7'2" X 3'1" irr. | Céramique | |
| Stockage | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'4" irr. | Béton | |
| Stockage - aspirateur centrale / chauffe-eau | Sous-sol 1 | 3'10" X 6'7" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Hotte micro-onde, lave-vaisselle, congélateur et réfrigérateur au sous-sol, îlot de travail au sous-sol, étagère en bois du côté rangement (où le frigo et congélateur), tous les luminaires au plafonds (salle à manger, cuisine, entrée, salles de bain), tous les rideaux, pôles et stores, miroirs dans les salles de bains, structure du gazebo et toile, le potager, le composteur.
Armoire blanche dans la salle de travail du sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
-
21.5%
-
16.5%
-
19.9%
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30.5%
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28.4%
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6.8%
-
2.2%
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62.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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