Maison unifamiliale -- Mirabel
Découvrez une propriété remarquable qui allie à la perfection confort au quotidien, vaste terrain extérieur et excellentes perspectives d'investissement. Nichee sur un terrain de 15 000 pieds carrés à la limite de Boisbriand, cette demeure offre une rare sensation d'espace et de liberté sans sacrifier la proximité des services urbains. Ses espaces intérieurs baignés de lumière grâce à une abondante fenestration comprennent trois chambres accueillantes et une salle de bain fonctionnelle, créant un cadre chaleureux idéal pour la vie de tous les jours.

Caractéristiques et points forts :

-3 chambres et 1 salle de bain : Des pièces de nuit lumineuses et confortables accompagnées d'une salle de bain complète.

-Terrain de 15 000 pi² : Une superficie extérieure exceptionnelle offrant une grande liberté pour vos loisirs, vos projets d'aménagement ou vos besoins de rangement.

-Garage détaché de 30' x 30' : Un imposant bâtiment indépendant de 900 pieds carrés, parfait pour les entrepreneurs, les passionnés d'automobile ou quiconque recherche un grand atelier.

-Allée pour 10 véhicules : Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir sans effort plusieurs voitures, véhicules commerciaux ou remorques de récréation, en plus du garage.

-Intérieur baigné de lumière : De grandes fenêtres laissent pénétrer une belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie.

-Revenu locatif attrayant : Génère un revenu brut annuel de 40 500 $, assurant un rendement immédiat pour un investisseur, tout en offrant une possibilité d'occupation pour un acheteur selon une entente avec les locataires.

Quartier, transport et proximité :

Située dans un secteur prisé de Mirabel, à proximité immédiate de Boisbriand, cette propriété place les services essentiels et les grands axes routiers à portée de main. Les déplacements se font en toute simplicité grâce à un accès rapide à l'Autoroute 15 et à la Route 117, facilitant les trajets vers les autres municipalités de la Rive-Nord ainsi que vers Montréal. Le secteur propose également une belle variété d'écoles primaires et secondaires, de parcs, de centres commerciaux, d'épiceries et de services du quotidien. Que ce soit pour enrichir un portefeuille immobilier ou pour y établir votre prochain foyer, cette propriété se démarque par ses dimensions généreuses et son emplacement stratégique.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.