Découvrez cette magnifique demeure avec cachet des années 1940, impeccablement entretenue au fil des ans, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans le quartier prisé de Ville Mont-Royal, cette maison est un véritable bijou.

L'extension de la véranda offre une luminosité exceptionnelle, inondant la maison de lumière naturelle. La cuisine, lumineuse grâce à son exposition est, est dotée d'un grand îlot en granit, de deux fours, d'un évier double et d'un comptoir lunch, rendant chaque repas agréable et convivial. La grande salle familiale, adjacente à la cuisine, offre un accès direct à la vaste terrasse couverte par un auvent, idéale pour vos réceptions en plein air.

À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissent confort et intimité pour tous les membres de la famille. D'ailleurs, la chambre des maîtres est généreusement dimensionnée et comprend une salle de bain luxueuse, où vous pourrez profiter d'un bain thermomasseur et d'une douche indépendante, transformant votre quotidien en une expérience de spa.

Le sous-sol de cette résidence est un espace d'opportunités, attendant votre touche personnelle pour le transformer en un lieu qui vous ressemble. Il comporte une spacieuse chambre, un espace pour un bureau, une salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage, ainsi que des multiples rangements supplémentaires.

À l'extérieur, la cour vous comblera avec son jardin spectaculaire, un patio en pierre et un barbecue encastré, créant un espace parfait pour profiter des belles soirées d'été. En arrivant dans votre oasis privée, vous serez accueilli par une splendide piscine creusée et chauffée, dotée d'un système de filtration à l'ozone et d'une chute d'eau, le tout entouré d'une enceinte en verre sécurisée. Parfait pour se détendre lors des journées ensoleillées et pour recevoir famille et amis.

Située à seulement 10 minutes de marche de la station Ville Mont-Royal du REM et à proximité de tous les services et autoroutes, cette demeure est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Suite des inclusions: le piano du rez-de-chaussée, la hotte de la cuisinière, les accessoires de la piscine, la laveuse & la sécheuse de la marque LG ,le robot de piscine, le cabanon de rangement extérieur, toutes les télévisions, le système de domotique, les chauffe-eau, tous les supports de télévision, l'équipement du système d'alarme, le système d'irrigation, le barbecue encastré extérieur & le mini-réfrigérateur de la marque Danby du garage.

**Déclarations**

-La configuration du garage a à être vérifiée par l'acheteur.

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.