4 695 000 $

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

331 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1R8

Quand emplacement, prestige et fonctionnalité se rencontrent: bienvenue au 331 Av. Kindersley, un joyau situé dans l'une des rues les plus convoitées de VMR. Construite avec il y a moins de 30 ans et méticuleusement entretenue et rénovée au fil des ans, cette résidence en pierre offre tout ce dont une famille moderne peut rêver: une cour spectaculaire avec piscine creusée, une cuisine rénovée, de grands espaces de réception, 4+1 chambres et un rare garage double! À quelques pas du parc Kindersley, des meilleures écoles, des services et du REM.

  • Superficie du terrain: 7 980 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1998
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

1er étage :
- Grand hall d'entrée avec tuile de granit menant à l'escalier principal
- Spectaculaire salon avec détails ornés, plancher de bois franc et moulures en plâtre
- Salle à manger pouvant accueillir 10 à 12 convives
- Adjacente à la cuisine, une salle familiale pratique avec de superbes fenêtres en arche
- Cuisine de chef rénovée avec comptoir en granit, îlot de préparation, nombreux placards, électroménagers haut de gamme et coin repas.
- Accès à la cour soigneusement entretenue depuis la cuisine.

2e étage :
- Grand hall menant à un total de 4 chambres et 2 salles de bains.
- Suite parentale à couper le souffle baignée de lumière naturelle.
- Dressing sur mesure avec îlot et nombreux rangements.
- Salle de bains attenante rénovée de rêve avec plancher chauffant, baignoire et finitions modernes
- 3 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage

Sous-sol :
- Salle familiale surdimensionnée avec de hauts plafonds
- Buanderie et multiples espaces de rangement
- Chambre et salle de bains supplémentaires, parfaites pour les invités ou une nounou
- Garage intégré rare pour 2 voitures

**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

- Certaines photos ont été mises en scène virtuellement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1998

Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur , Intégré

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 980 Pi2

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'1" X 8'4" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'11" X 14'4" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'11" X 18'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'10" X 13'4" irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'3" X 9'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15'11" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 7'1" irr. Céramique
Couloir 1er niveau/RDC 8'4" X 6'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'11" X 14'8" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 5'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 15'11" X 14'9" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'5" X 4'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 12'1" irr. Bois ou bureau
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 11' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'4" X 21'1" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 13'9" X 8'11" irr. Bois
Salle de bain ensuite 2e niveau 14'7" X 11'3" irr. Céramique Attenante
Couloir 2e niveau 17'3" X 12'1" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 28'3" X 28'11" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 15'6" irr. Bois
Cave à vin Sous-sol 1 4'7" X 5'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 6'2" X 33'11" irr. Béton Attenant à la cave à vin
Salle de lavage Sous-sol 1 17'3" X 7'5" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'11" X 12'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (Frigidaire), 2 fours, plaque chauffante (Wolf), lave-vaisselle, miroir dans la salle d'eau et dans la salle de bain du sous-sol.

Tous les miroirs, à l'exception de ceux de la salle d'eau et de la salle de bains du sous-sol. Petite table dans le hall d'entrée avec plateau en marbre et tous les appareils électriques.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
331 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 9.8%
  • 1.4%
  • 15.4%
  • 63.7%
  • 65.6%
  • 22.1%
  • 6.2%
  • 3.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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