**ADDENDA**

- Construction récente exceptionnelle, bâtie sur mesure en 2016 avec des matériaux de qualité, une finition soignée et de généreux espaces de vie.

- Idéalement située sur un impressionnant terrain de 11 500 pi², dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Ville de Mont-Royal.

- Environ 6 000 pi² habitables hors sol, offrant l'envergure, les commodités et la disposition recherchées par les familles d'aujourd'hui.

- Élévation élégante en brique et pierre, vaste entrée pavée et garage double intégré.

- Rez-de-chaussée distingué comprenant un grand hall d'entrée, un escalier majestueux, un salon formel, une salle à manger, un bureau privé et une salle d'eau.

- Impressionnante cuisine de chef dotée de nombreuses armoires sur mesure, d'un grand îlot central, d'électroménagers de qualité et d'une salle familiale attenante--idéale pour recevoir et la vie quotidienne.

- Ascenseur résidentiel desservant les principaux niveaux.

- Six chambres à coucher et sept salles de bains, dont cinq chambres au deuxième étage et une chambre additionnelle au sous-sol.

- Luxueuse suite principale avec vaste walk-in et salle de bains attenante de style spa, munie d'une baignoire autoportante, d'une grande douche vitrée et d'une double vanité.

- Chaque chambre additionnelle offre de belles dimensions et l'accès à une salle de bains complète.

- Salon familial et salle de lavage dédiés au deuxième étage, pour un confort optimal au quotidien.

- Spectaculaire sous-sol entièrement aménagé comprenant une piscine intérieure, une salle de cinéma maison, une vaste salle familiale, une salle de jeux et une entrée secondaire.

- Coin cuisine et salle à manger au sous-sol, parfaits pour recevoir à proximité des espaces de détente et de loisirs.

- Magnifique cave à vin sur mesure, vaste rangement et plusieurs salles de bains complètes au sous-sol.

- Cour arrière privée et aménagée, agrémentée d'une grande terrasse et d'un espace idéal pour recevoir à l'extérieur.

- Une occasion rare d'acquérir une résidence de luxe récente, clé en main, alliant une architecture intemporelle au confort, à la commodité et aux commodités d'une construction sur mesure moderne


**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.