Duplex élégant avec potentiel de revenus et possibilité d'agrandissement -- Une rareté à Cartierville!

Bienvenue dans ce duplex soigneusement entretenu et rénové, situé au coeur de Cartierville, l'un des quartiers les plus recherchés et établis de Montréal. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants, ce bien allie confort moderne et croissance financière à long terme. Que vous souhaitiez générer un revenu stable ou habiter une unité tout en louant l'autre, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle -- avec en prime la possibilité d'aménager une troisième unité au sous-sol grâce à son zonage et son entrée indépendante.

Points forts et caractéristiques :

Agencements spacieux : Chaque unité comprend 3 grandes chambres, idéales pour les familles ou les locataires à la recherche d'espace.

Revenus immédiats : Une unité est actuellement louée, avec un loyer qui passera à 1 300$/mois à partir du 1er juillet, ce qui génère un revenu immédiat. L'autre est occupée par le propriétaire, offrant une flexibilité d'occupation ou de location, avec un potentiel locatif de 1 900$/mois.

Potentiel au sous-sol : Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et le zonage permet l'ajout légal d'un troisième logement, augmentant considérablement le rendement locatif.

Stationnement pratique : Comprend un garage et une allée de stationnement -- un atout précieux en ville.

Confort amélioré : Planchers chauffants dans l'unité principale et climatiseur mural dans l'unité supérieure pour un confort toute l'année.

Améliorations récentes :

Nouvelle plomberie et panneaux électriques mis à jour

Fenêtres écoénergétiques, nouvelles portes-patio et porte d'entrée sécurisée

Entretien de la toiture : puits de lumière, solins et rejointoiement complet du mur arrière

Intérieurs modernes et propres -- rien à faire, prêt à emménager!

Proximité et accessibilité :

Écoles & garderies : Plusieurs établissements réputés accessibles à pied

Parcs & loisirs : Accès facile à de nombreux espaces verts

Commodités : À proximité de supermarchés, pharmacies, restaurants locaux

Transports en commun : Arrêts de bus et trajets vers le centre-ville facilement accessibles

Accès routier : Proche des grandes artères pour des déplacements simplifiés à travers Montréal

Un investissement, un avenir

Ce bien ne se résume pas à un simple duplex -- c'est une véritable opportunité d'investissement vers une sécurité financière. Avec ses revenus actuels, son potentiel d'agrandissement, et son emplacement stratégique, il représente un choix judicieux sur le marché. Ne manquez pas cette occasion clé en main dans un quartier calme et en forte demande, où le potentiel rencontre la tranquillité d'esprit.