**COUP DE COeUR GARANTI DANS ANJOU-SUR-LE-LAC -- RÉNOVÉ, ÉQUIPÉ, PRÊT À VIVRE**

Bienvenue dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'est de Montréal! Ce magnifique cottage semi-détaché est situé dans un environnement paisible, bordé d'un sentier pédestre éclairé et entretenu toute l'année.

**Fraîchement rénové, sans compromis**
Cuisine, salle de bain, salle d'eau et plancher de la mezzanine entièrement rénovés. Comptoirs en quartz Caesarstone et finitions haut de gamme.

**Une salle de bain digne d'un spa**

* Douche vitrée avec colonne pluie et niche intégrée
* Bain autoportant et double vasque
* Miroirs DEL, robinetterie noire mate et mur d'accent en lattes de bois

**Une salle d'eau chic et raffinée**

* Vanité moderne
* Comptoir de quartz Caesarstone
* Robinetterie en laiton brossé
* Miroir DEL et plancher en porcelaine Taj Mahal

**Une entrée principale accueillante**

* Nouveau plancher en porcelaine
* Garde-robe double avec portes miroir
* Porte d'entrée décorative avec vitrail

**Une mezzanine spectaculaire**

* Plafond cathédrale
* Nouveau plancher effet bois
* Balcon privé
* Espace idéal pour bureau, salle familiale ou salle de jeux

**Une cuisine à couper le souffle**

* Armoires lustrées avec quincaillerie moderne
* Grand îlot avec comptoir de quartz Caesarstone (3 places)
* Dosseret en céramique, hotte cheminée et robinetterie haut de gamme
* Éclairage DEL encastré et sous les armoires

**Salle à manger élégante**

* Lustre contemporain en laiton
* Accès direct à la cour arrière
* Espace lumineux parfait pour recevoir

**Un aménagement pensé pour la famille**

* Rez-de-chaussée à aire ouverte avec salon, salle à manger, planchers de bois franc, moulures et solarium trois saisons. Possibilité d'ajouter un foyer au gaz.
* 2e étage : 3 chambres, salle de bain rénovée et chambre principale avec walk-in.
* 3e étage : superbe mezzanine offrant un espace polyvalent.

**Un sous-sol aménagé qui change tout**

* Grande salle familiale
* Salle de lavage et salle mécanique séparées
* Garage double avec aspirateur central
* Climatisation centrale, échangeur d'air, système de caméras et prise 240 V pour véhicule électrique

**La tranquillité d'esprit, incluse**

* Génératrice automatique Cummins 20 kW au gaz naturel
* Thermopompe performante jusqu'à -30 °C

**Un emplacement imbattable**

* Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
* Écoles, parcs et transport en commun à proximité
* Train Henri-Bourassa et future ligne bleue
* À quelques minutes de Costco, Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou, Réno-Dépôt et Bureau en Gros

Une propriété clé en main qui combine rénovations de qualité, confort moderne, efficacité énergétique et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer!

Occupation flexible!