Double occupation pour le RDC et le 2e étage. Le frère du vendeur habite actuellement au 2e étage et verse au vendeur un montant de $1200/mo dans le cadre d'une entente familiale. Il quittera également le logement avec le vendeur lors de la prise de possession.

Magnifique duplex idéalement situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce (NDG),offrant une double occupation, une occasion exceptionnelle tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.

Le logement du rez-de-chaussée propose un vaste 7½ impeccablement entretenu, comprenant un élégant double salon, 3 chambres fermées,une salle de bains complète,une salle d'eau,une grande cuisine ainsi qu'un lumineux solarium.Le sous-sol partiellement-fini offre 2 pièces de rangement distinctes, une salle de lavage, un atelier mécanique ainsi qu'un vaste espace de rangement supplémentaire.Une entrée privée permet le stationnement de 2 véhicules.

Le logement au 2e étage est tout aussi impressionnant.Ce spacieux 6½ se distingue par son hall d'entrée accueillant, ses 3 chambres fermées, sa grande cuisine, sa salle de bains complète, sa salle d'eau, son lumineux solarium ainsi que ses deux balcons.

Les 2 logements profitent de hauts plafonds, d'une abondante luminosité naturelle et d'espaces de vie chaleureux et lumineux.

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de NDG, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de marche du site Glen du CUSM (Super Hôpital),à proximité du village Monkland, du campus Loyola, de nombreux parcs, garderies, écoles primaires et secondaires, commerces, du boulevard Décarie, de l'autoroute 15, des transports en commun, de la station de métro Vendôme ainsi que de tous les services essentiels.

2 thermopompes murales
Nouvelles fenêtres
Compteurs Hydro separé pour chaque unité
RDC chauffé a l'eau chaude et 2e etage chauffé au mazout.

Nombreuses addionnelles rénovations et améliorations effectuées au cours des dernières années, assurant confort, qualité et tranquillité d'esprit.
Les reçus et les garanties sont disponibles sur demande.

Le logement du RDC est occupé par les propriétaires actuels depuis l'acquisition de l'immeuble, tandis que le logement au 2e étage est occupé par un membre de leur famille depuis août 2018. Les 2 logements ont été entretenus avec un soin remarquable au fil des années.

Cette propriété réunit tous les critères recherchés : un emplacement de choix, de vastes espaces de vie, des rénovations de qualité et un excellent potentiel de revenus. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de NDG.

Que vous souhaitiez habiter un logement tout en générant un revenu locatif avec l'autre, ou que vous recherchiez un immeuble à revenus bien entretenu dans un secteur en forte demande, ce duplex représente un investissement solide offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.


Ne manquez pas cette opportunité !!