CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au rez-de-chaussée d'un 6-plex très bien entretenu, ce chaleureux appartement très pratique pour les jeunes familles offre de magnifiques planchers de bois d'origine et un espace de vie à aire ouverte. Le salon s'ouvre sur une superbe cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, îlot central, coin-repas et rangement généreux.

La salle de bain offre 2 lavabos, un bain profond et une douche vitrée séparée, avec plancher chauffant en céramique.

Le mudroom/vestiaire offre un espace laveuse/sécheuse intégré, du rangement pratique et mène directement à la terrasse couverte privée, parfaite pour les repas, la détente et les soirées d'été.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS
D'importants travaux ont été réalisés, notamment en 2019 : un ajout de bitume et gravier sur le toit, restauration de la maçonnerie de la façade, isolation des murs extérieurs à la mousse giclée, imperméabilisation des fondations et drain français, remplacement de plusieurs portes et fenêtres, nouveaux balcons, terrasses, garde-corps et cabanons, plomberie refaite dans les unités, ainsi que rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de l'entrée.
La propriété bénéficie également de plomberie PEX/ABS, câblage et disjoncteurs électriques de 2018, chauffage électrique, fenêtres Thermopane et unité de climatisation murale.

CONFORT 4 SAISONS
Thermopompe Mitsubishi offrant chauffage et climatisation, chauffage électrique, planchers chauffants dans le mudroom, la cuisine et la salle de bain, et chauffe-eau électrique de 60 gallons.

STATIONNEMENT -- UN ATOUT RARE À NDG
Le stationnement privé est particulièrement recherché dans le secteur. La propriété comprend un espace de stationnement officiel, avec possibilité de stationner un deuxième véhicule en tandem, au besoin.

EMPLACEMENT
Walk Score de 93/100, à proximité de Monkland Village, des cafés, restaurants, commerces, services, parcs et transports en commun. Profitez pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un stationnement privé.

COPROPRIÉTÉ INDIVISE & FINANCEMENT
La propriété fait partie d'une copropriété indivise bien établie. Les copropriétaires détiennent collectivement l'immeuble, avec un droit d'usage exclusif de leur unité.

Une mise de fonds de 20 % est requise et le financement est disponible via la Caisse populaire Coeur de l'Île.