Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), adjacent au centre-ville de Montréal. Ce triplex spacieux, comptant 2 chambres à coucher, 1 bureau/chambre et 1 salle de bain dans chaque unité, offre un espace de vie confortable avec une superficie intérieure totale de plus de 1 300 pieds carrés par unité. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Vendôme, cette propriété garantit commodité et accessibilité.

Chaque unité comprend deux chambres et un bureau, ce qui la rend idéale pour les professionnels, les petites familles ou les étudiants à la recherche d'une configuration fonctionnelle de travail à domicile. L'unité du rez-de-chaussée comprend l'avantage supplémentaire d'une allée privée et d'un garage, une trouvaille rare dans la région. Toutes les unités offrent le luxe d'une grande terrasse à l'arrière tandis que les deux unités supérieures disposent également d'un balcon à l'avant, parfait pour se détendre ou se divertir.

Situé à distance de marche des épiceries, des restaurants, des boutiques, des arrêts d'autobus et de l'hôpital du CUSM, ce triplex est parfaitement positionné à proximité de toutes les nécessités. La propriété promet un potentiel locatif important, avec un revenu annuel estimé à 62 000$ et plus. Son emplacement privilégié et ses prestations attractives le rendent exceptionnellement facile à louer.

Que vous cherchiez à investir ou à occuper, ce triplex offre une valeur inégalée dans une communauté dynamique. Découvrez le meilleur de la vie à NDG avec cette propriété polyvalente et prometteuse.

Beaucoup de rénovations et d'améliorations au fil des années dont tout le mur sud avec nouvelle fondation, brique et fenêtres.