Prochaine visite libre le
dimanche
15 mars 2026 de 14H00 à 16H00
449 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
449 900 $
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Prochaine visite libre
2026-03-15
14:00 - 16:00
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3435 Av. Prud'homme, app.32, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3H6
Condo de 2 chambres au 3e étage d'un immeuble patrimonial au charme architectural intemporel, avec magnifiques détails en marbre et tuiles décoratives. L'unité marie cachet classique et confort moderne grâce à une cuisine et salle de bain rénovées, laveuse/sécheuse dans l'unité et espace de rangement au sous-sol. Belle luminosité et balcon arrière privé, idéal pour profiter de l'air d'été. Emplacement pratique pour les déplacements : bus à proximité et à 1 coin de rue de la station Vendôme, avec accès rapide à l'aut. Décarie et au pont Champlain. Commerces, cafés et restaurants à distance de marche.
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
1927
850,35 Pi2
Brique
cuisine : 3
Addenda
SOYEZ LES PREMIERS À VISITER
Visite libre dimanche le 15 mars de 14h à 16h
== EMPLACEMENT :
Idéalement situé au coeur de NDG, cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les transports, les espaces verts, les écoles et les services du quotidien.
> Transport
À environ 7 minutes à pied de la station Vendôme (métro et train de banlieue)
Plusieurs lignes d'autobus de la STM à proximité sur la rue Sherbrooke et le boulevard Décarie (dont 24, 63, 105, 162)
Accès rapide à l'autoroute Décarie pour faciliter les déplacements
Accès direct au centre-ville de Montréal et à la Rive-Sud via le pont Champlain
> Parcs et espaces verts
Parc Girouard -- parc de quartier avec aire de jeux et espaces verts
Parc Benny -- parc moderne avec piscine, bibliothèque et centre récréatif
Parc Loyola -- grand parc ouvert près du campus Loyola de Concordia
> Écoles et établissements d'enseignement
Royal Vale School
Loyola High School
Villa Maria
Lower Canada College
Campus Loyola de l'Université Concordia (environ 10 min en autobus / ~25 min à pied)
> Commerces, services et style de vie
À distance de marche des cafés, restaurants et boutiques du Village Monkland
Épiceries, pharmacies et services de proximité le long de la rue Sherbrooke Ouest
À proximité du Centre universitaire de santé McGill -- site Glen
> Quartier
Situé à Notre-Dame-de-Grâce (NDG), un quartier montréalais dynamique et bien établi, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses parcs de quartier, ses cafés locaux et son fort esprit de communauté.
== LE CONDO :
Charmante unité située au 3e étage d'un immeuble patrimonial au cachet remarquable
Plafonds hauts d'environ 9 pi 2 po, accentuant la sensation d'espace et de luminosité
Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de l'unité
Balcon arrière privé idéal pour profiter de la saison estivale
Buanderie dans l'unité
Espace de rangement additionnel au sous-sol
> Rénovations et améliorations
Cuisine rénovée en 2017 (facture disponible -- Décor Action Inc.)
Salle de bain rénovée en 2017
Création d'une deuxième chambre en 2017
Fenêtres remplacées en 2018
> Immeuble et services
Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude
Concierge résident dans l'immeuble
Immeuble bien entretenu avec de charmants détails architecturaux, dont marbre et tuiles décoratives dans les aires communes.
Particularités du bâtiment
1927
850,35 Pi2
Brique
cuisine : 3
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 17' X 12' | Bois | ouvert avec salle à manger |
| Cuisine | 3e niveau | 10' X 8' | Bois | |
| Chambre principale | 3e niveau | 17'7" X 10'2" | Bois | |
| Chambre | 3e niveau | 17' X 10'2" | Bois | |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 17' X 4'2" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
habillage des fenêtres, luminaires, appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
6.9%
-
15.8%
-
3.7%
-
17.4%
-
56.3%
-
3.3%
-
19.4%
-
8.5%
-
47.2%
-
21.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est ARIADNA NORIEGA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ARIADNA NORIEGA
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-952-2902
- Téléc.: 514-933-5024
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