Située dans un pôle d'échange à forte fréquentation bénéficiant d'un excellent indice de marchabilité, la propriété se trouve à deux pas des principaux moteurs économiques de la ville:

*Pôle médical: La proximité immédiate du CHU Sainte-Justine et de l'Hôpital général Juif assure un flux constant de locataires professionnels de grande qualité.

*Pôle universitaire: À quelques minutes de marche de l'Université de Montréal (UdeM), de HEC Montréal et du Collège Jean-de-Brébeuf.

*Accessibilité: Accès exceptionnel grâce aux stations de métro Côte-des-Neiges et Côte-Sainte-Catherine, aux principales lignes d'autobus (165, 129, 465) et à la station REM Édouard-Montpetit.

Cette propriété est un exemple remarquable de l'âge d'or de l'architecture résidentielle montréalaise, et se distingue par:

*Maçonnerie classique: Façade en briques rouges bien conservée, offrant un charme indéniable.

*Luminosité naturelle exceptionnelle: Grandes fenêtres sur toutes les façades -- un atout concurrentiel majeur sur le marché locatif.

*Grande superficie des appartements: 13 appartements spacieux de 4,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces, tous avec balcon à l'avant ou à l'arrière. Idéal pour les résidents et les professionnels de la santé.

*Installations avec valeur ajoutée: Espaces verts aménagés, buanderie sur place, stationnement arrière pour 7 voitures et garage intérieur pour 2 voitures.