**Addenda**

- Une rénovation complète et de haute qualité a transformé cette maison, alliant parfaitement design moderne et charme d'époque. Aucun détail n'a été négligé, des luminaires aux finitions en passant par l'aménagement général.

- La rénovation a préservé avec goût plusieurs des détails architecturaux d'origine de la maison, créant un mélange unique de charme d'antan et de luxe moderne.

- Le rez-de-chaussée présente une conception à aire ouverte, lumineuse et aérée, qui maximise la lumière naturelle et crée une ambiance accueillante et spacieuse. La fluidité entre les espaces salon, salle à manger et cuisine est parfaite pour recevoir et pour la vie familiale.

- La cuisine moderne est un rêve pour les chefs, avec des électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, de vastes comptoirs en quartz, des armoires personnalisées avec quincaillerie élégante, un grand îlot avec sièges et des étagères encastrées pour un rangement optimal.

- La chambre principale est une véritable retraite, avec une salle de bain attenante digne d'un spa, dotée d'une douche à l'italienne et de finitions haut de gamme, ainsi qu'un grand dressing offrant beaucoup d'espace de rangement.

- Le sous-sol entièrement fini possède d'impressionnants plafonds de 9 pieds et des planchers chauffants, créant un espace lumineux et aéré idéal pour une variété d'utilisations. La configuration actuelle comprend une salle de sport, une salle familiale et une salle de bain complète/buanderie, démontrant l'adaptabilité de l'espace.

- La cour arrière privée offre un espace extérieur paisible, parfait pour la détente ou les réceptions.

- Idéalement située pour les familles, à distance de marche de certaines des meilleures écoles privées de Montréal, et des ambiances vibrantes des villages Monkland et Victoria, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de services. La proximité du métro assure un accès facile au centre-ville et à d'autres quartiers de la ville.

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur relativement au mur de fondation mitoyen (mur adjacent au voisin).