Bienvenue dans cette maison unifamiliale exceptionnelle, située au coeur de Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus prisés et accueillants de Montréal pour les familles. Élégante et bien entretenue, cette résidence de 4 chambres offre une combinaison rare de charme historique et de fonctionnalité moderne. Elle est idéale pour les familles ou les professionnels en quête de confort, d'espace et de caractère dans un emplacement de premier choix. Cette demeure conserve son patrimoine architectural grâce à des boiseries préservées, de hauts plafonds et des détails classiques -- tout en intégrant les commodités du mode de vie contemporain.

Caractéristiques principales :

Quatre chambres spacieuses à l'étage, chacune baignée de lumière naturelle avec de grands espaces de rangement

Aire ouverte conviviale entre le salon et la salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités

Cuisine fonctionnelle avec un excellent agencement et un fort potentiel de rénovation selon vos goûts

Salle de bains complète à l'étage avec baignoire et douche, et salle d'eau pratique au sous-sol

Sous-sol entièrement aménagé avec une grande salle familiale, un coin bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement

1 stationnement extérieur et 1 garage privé, un vrai luxe dans ce secteur

Magnifique cour arrière privée, entièrement clôturée, parfaite pour jardiner, laisser les enfants jouer ou profiter de moments en plein air

Propriété entretenue avec soin au fil des ans, offrant une mécanique solide et des éléments d'origine bien conservés

*****"Il existe deux certificats de localisation -- un datant de 2022 et un autre de 2023.

À l'origine, le terrain sur lequel se trouve la propriété ne faisait pas officiellement partie du titre de propriété. En 2022, une procédure légale a été entamée afin d'inclure officiellement le terrain avec la maison.

Le certificat de 2023 reflète la situation légale mise à jour, incluant désormais le terrain. C'est pourquoi il est important de se référer au certificat le plus récent, car il représente l'état complet et exact de la propriété à ce jour."******

Occupancy Flexible !!