838 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
838 000 $
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4546 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2X2
Superbe haut de duplex offrant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 garage intérieur! Située au coeur de NDG, dans un secteur paisible et recherché, cette propriété baignée de lumière naturelle séduit par son orientation sud-ouest et ses espaces généreux. Aire ouverte rénovée par designer, cuisine avec grand îlot, planchers de merisier insonorisés, salle de bain avec plancher chauffant, walk-in et nombreux rangements. À proximité du Village Monkland, du métro Villa-Maria, des écoles et des commerces. Un véritable coup de coeur!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1928
Particularités du bâtiment
1928
Manivelle (battant)
Bois , Brique
Bitume et gravier , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
aggloméré
Addenda
### UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COeUR DE NDG!
Découvrez ce magnifique haut de duplex de qualité supérieure, soigneusement entretenu au fil des années. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie généreux et un parfait équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.
### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- **3 chambres à coucher**, dont une chambre principale avec walk-in.
- **1 salle de bain complète** avec plancher chauffant.
- **1 salle d'eau** idéalement située près de l'entrée.
- **1 espace de stationnement dans un garage intérieur.**
- Orientation sud-ouest offrant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
- Grandes fenêtres à manivelle et porte-patio maximisant la luminosité.
- Superbe aire de vie ouverte rénovée par une designer en 2010.
- Cuisine spacieuse avec grand îlot central et trois places assises.
- Salle à manger et salon harmonieusement intégrés à l'espace de vie.
- Magnifiques planchers de merisier avec insonorisation.
- Fenestration sur trois côtés de l'aire de vie.
- Nombreux espaces de rangement modernes et fonctionnels.
- Salle d'eau près de l'entrée offrant une configuration intéressante pour les professionnels ou travailleurs autonomes recevant des clients, sous réserve des règlements applicables.
- Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années.
### EMPLACEMENT DE CHOIX
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de nombreux services :
- Village Monkland, ses boutiques, cafés et restaurants.
- Station de métro Villa-Maria.
- Épiceries, pâtisseries et pharmacies.
- Écoles et collèges.
- Centres sportifs et piscines.
- Banques et services essentiels.
### UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Une propriété lumineuse et accueillante, idéale pour les couples, les familles et les professionnels recherchant un espace de vie raffiné dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal.
**Un parfait mariage de charme, de confort et d'emplacement. Une visite vous charmera!**
Particularités du bâtiment
1928
Manivelle (battant)
Bois , Brique
Bitume et gravier , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
aggloméré
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 3'8" X 8' | ||
| Salon | 2e niveau | 17'4" X 13'8" | ||
| Salle à manger | 2e niveau | 9' X 21'4" | ||
| Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 18'5" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 13'7" | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 3'5" X 6' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'9" | ||
| Salle d'eau | 2e niveau | 5' X 3'5" | ||
| Chambre | 2e niveau | 8'8" X 8'9" | ||
| Chambre | 2e niveau | 10'7" X 13'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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6.3%
-
14.8%
-
2.6%
-
14.7%
-
61.7%
-
2.5%
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12.5%
-
53.8%
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21.7%
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9.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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