879 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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4554 - 4556 Av. Hingston, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 2K1
Ce duplex nécessite des rénovations et son prix en tient compte. Première visite lors de la visite libre, le 11 octobre, de 14 h à 16 h.
-
Superficie du terrain:
2 663 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
53' X 22'
1939
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Addenda
Premières visites lors de la visite libre -- le dimanche 11 octobre, de 14 h à 16 h.
DOUBLE OCCUPATION ! Duplex classique avec façade en pierre, deux garages, beaucoup de caractère et un excellent potentiel de rénovation, situé dans un secteur recherché de NDG.
Bienvenue au 4554--4556, av. Hingston -- une belle occasion pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un acheteur à la recherche d'une propriété à rénover et à transformer selon sa propre vision.
Les deux logements seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi la flexibilité très recherchée d'une double occupation. Le logement du rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher, tandis que celui du deuxième étage en compte 3.
La propriété conserve plusieurs éléments architecturaux d'origine, notamment les planchers de bois, les moulures décoratives, un foyer au caractère distinctif ainsi que des boiseries traditionnelles. Les espaces de vie et de salle à manger communicants offrent un aménagement polyvalent et une excellente base pour une rénovation bien pensée.
Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds et plus, offre un espace supplémentaire appréciable. Il nécessite d'importants travaux de rénovation et présente des possibilités intéressantes pour le futur propriétaire.
À l'arrière, la propriété bénéficie de balcons ainsi que de DEUX GARAGES -- un atout important et de plus en plus recherché à NDG. Les portes de garage sont à ouverture manuelle.
Parmi les améliorations importantes : la toiture a été refaite en 2024 et un système de climatisation a été installé dans le logement du deuxième étage en 2024. Le logement du rez-de-chaussée n'est pas climatisé. La propriété est chauffée par une fournaise au gaz.
Le duplex nécessite des rénovations et une mise au goût du jour, et le prix demandé tient compte de son état actuel.
Situé dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité des services du quartier, des écoles, des parcs, des transports en commun et des commodités.
OCCUPATION DOUBLE. DEUX GARAGES. CHARME CLASSIQUE DE NDG. EXCELLENT POTENTIEL DE RÉNOVATION.
Apportez vos idées, votre vision et vos projets -- et faites de cette propriété votre propre projet.
Particularités du bâtiment
53' X 22'
1939
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Chauffé , Intégré
Particularités du terrain
2 662,99 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Concordia , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sécheuse, 2 cuisinières au gaz
Réfrigérateur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
19.5%
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5.9%
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18.5%
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45.0%
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4.3%
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11.7%
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23.6%
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44.3%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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