Cet immeuble à revenus représente une excellente occasion pour un investisseur, une famille multigénérationnelle ou un propriétaire-occupant désirant bénéficier d'un revenu locatif, grâce à la double occupation disponible.

L'immeuble se distingue par sa grande superficie habitable offrant des pièces spacieuses dans les deux logements. Le logement du deuxième étage a été repensé en concept à aire ouverte grâce au retrait de certaines cloisons, créant un vaste espace réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à un grand balcon, idéal pour recevoir famille et amis. Les deux logements disposent de balcons de belle dimension, tandis que le logement du deuxième étage bénéficie également de l'usage exclusif d'une partie du sous-sol, offrant un espace de rangement ou d'utilisation supplémentaire.

Les garages ont été aménagés en espace habitable, tandis que le stationnement des véhicules s'effectue à l'arrière de la propriété.

Bien entretenu au fil des ans, l'immeuble offre un excellent potentiel de mise à jour, permettant au futur propriétaire de le personnaliser selon ses besoins et son style.

Situé au 4904 Grosvenor, au coeur du secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), l'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes de Monkland Village, vous profiterez d'un quartier animé reconnu pour ses cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, installations sportives et centres communautaires se trouvent à distance de marche. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité du métro Villa-Maria, de nombreuses lignes d'autobus, des autoroutes 15 et 20, ainsi que du centre-ville de Montréal. Le secteur offre également un accès rapide au CUSM -- Campus Glen, aux épiceries, pharmacies, services essentiels et nombreux espaces verts.

Cette propriété combine un emplacement de choix, un excellent potentiel locatif, une grande flexibilité d'occupation et une occasion unique d'ajouter de la valeur par des rénovations et une mise au goût du jour.


Les surfaces indiquées sont celles du rôle foncier. Toutes les mesures sont approximatives ; elles doivent être vérifiées par les acheteurs.

Le choix de l'inspecteur des bâtiments doit être convenu par toutes les parties.

Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.