Magnifique maison unifamiliale détachée sur 3 niveaux avec jardin arboré privé et à quelques minutes à pied du métro Snowdon. Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures incluant la toiture, la plomberie, l'électricité, la fenestration, l'installation d'un drain français et d'une membrane hydrofuge, l'ajout de 2 extensions (en avant et en arrière), ainsi qu'une valorisation complète de tous les espaces intérieurs. Tout a été fait en respectant le cachet d'origine dont de magnifiques planchers en bois franc Jatoba et portes et moulures en acajou massif. Raffinement et confort vous attendent. 5 CAC et un bureau et/ou 6e CAC.
24'80" X 38' Irrégulières
1940
1 969 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre , Similipierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
À proximité de synagogues et d'hôpitaux, cette propriété vous offre 3 salles de bains modernes, très grande cuisine en bois style gourmet avec un vaste îlot central, comptoir en marbre, évier double, cuisinière et four au gaz surdimensionné Wolf avec grill intégré, très grand réfrigérateur-congélateur, cellier, lave-vaisselle et broyeur à déchets.
La maison dispose également de deux systèmes de chauffage à air forcé et deux systèmes de thermopompe centrale permettant de tempérer la maison selon les zones habitées. Pour accroître davantage votre confort durant la saison froide, vous profiterez de 3 systèmes de chauffage au gaz dont 1 foyer à haut rendement au salon et 2 poêles au sous-sol.
Elle vous offre 4 chambres de très belles dimensions à l'étage, confortables et bien disposées. Au RDC, vous
trouverez un bureau privé (ou chambre) à l'entrée de la maison permettant d'occuper une activité professionnelle
indépendante. Vous serez ensuite invité dans une immense aire de vie comprenant salon, salle à manger, cuisine, dinette et grand den pouvant servir de bureau supplémentaire ou d'espace musique. L'arrière de la maison est entièrement vitré permettant de profiter des arbres et de la luminosité permanente. Accès au jardin par 2 porte- patio dont 1 est
directement accessible de la cuisine et offre une terrasse à l'ombre d'un grand peuplier.
Enfin le sous-sol dispose d'une pièce de rangement ou chambre froide selon votre inspiration, d'une pièce mécanique et de rangement, d'une grande salle de bains avec buanderie, une belle salle familiale avec un 2ème espace qui peut être utilisé pour des installations de musculation ou autre occupation et enfin, une grande section séparée qui pourrait être un studio indépendant avec sa propre entrée.
Quant à l'extérieur, le jardin est aménagé avec un kiosque en bois (gazebo) construit sur mesure qui permet de profiter des arbres dont des cèdres, des peupliers et deux cerisiers, sans oublier la vigne qui arpente le jardin. 2
grandes voitures peuvent facilement se stationner sur l'allée privée asphaltée.
La maison est également très bien localisée, à proximité du Centre sportif Sylvan Adams avec ses activités et sa
grande piscine intérieure, parc avec patinoire extérieure, métro et autobus à 5 minutes à pied, accès très facile à l'A15, l'aéroport (hors trafic) à 20 minutes, centre-ville de Montréal accessible par plusieurs voie à moins de 20 minutes, proche du Collège Marie-de-France, à quelques pas du campus Herzliah, proximité de commerces, épiceries, hôpitaux (Ste-Mary, Jewish...), mais également synagogues, Oratoire St-Joseph...
Bref, Une merveilleuse maison généreuse, vivante qui occupe une position centrale et permet d'avoir accès à toute la ville et toutes ses activités pour toute votre famille !
24'80" X 38' Irrégulières
1940
1 969 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre , Similipierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Salle de bains : Sous-sol 1
Bois
6 pieds et plus , Totalement aménagé
50' X 87'
4 350 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 11'10" X 22'9" | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'6" | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 14'4" X 11'11" | Bois | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 21'7" | Bois | |
Bureau | 1er niveau/RDC | 10'8" X 16'3" | Bois | Ou chambre à coucher |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 6'4" | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 11'8" X 17' | Bois | Walk-In |
Chambre | 2e niveau | 11'4" X 14' | Bois | Pas de garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'10" | Bois | Pas de garde-robe |
Chambre | 2e niveau | 15'9" X 11'10" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 11'8" X 5'10" | Céramique | 2 lavabos et fenêtre de toit |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 17'7" | Plancher flottant | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 16'6" | Plancher flottant | Pas de fenêtre |
Boudoir | Sous-sol 1 | 11'4" X 12'1" | Plancher flottant | Porte-patio |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 16'3" X 7'11" | Céramique | Avec buanderie |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Combo réfrigérateur/congélateur Frigidaire, cuisinière au gaz Wolfe, lave-vaisselle Blomberg, broyeur à déchets, cellier Danby Designer, laveuse et sécheuse frontales LG, balayeuse centrale et acc., cabanon, gazebo, porte cochère. Inclusions offertes à titre gracieux, sans garantie légale de qualité
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