Addenda:

Bienvenue dans cette maison jumelée soigneusement entretenue et modernisée, située dans un secteur recherché à la limite de Westmount. Elle combine à merveille le cachet architectural d'origine et les commodités contemporaines.

Caractéristiques intérieures :
- Salon spacieux et lumineux avec meubles intégrés et foyer d'origine
- Élégante salle à manger formelle avec grandes fenêtres en vitrail
- Trois chambres de bonnes dimensions + bureau à l'étage
- Chambre principale lumineuse avec accès direct au balcon avant
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, espace gym, salle de bain complète et chambre d'invité
- Pratique salle de lavage/rangement avec entrée extérieure
- Deux salles de bain complètes au 2e étage et une au sous-sol
- Puits de lumière au-dessus de l'escalier pour plus de clarté naturelle
- Planchers en bois et climatiseurs muraux

Caractéristiques extérieures :
- Balcon avant à l'étage avec colonnes architecturales et vue verdoyante
- Grande terrasse arrière avec espace repas et auvent rétractable
- Cour arrière clôturée et pavée avec panier de basketball
- Paysagement soigné et entrée avant pleine de charme d'époque
- Un stationnement extérieur

Points forts du secteur :
- À quelques pas des commerces, cafés et services du Village Victoria
- Proximité des meilleures écoles de Westmount, parcs et transports en commun
- Une occasion rare dans un quartier prisé et facile à vivre à pied

**Déclarations**

-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.

-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont inclus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.