Découvrez une rare opportunité au coeur de LaSalle : un duplex chaleureux, bien entretenu et parfaitement situé, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur en quête d'un immeuble polyvalent et facile à gérer. Nichée sur une rue tranquille et familiale, cette propriété se démarque par la qualité de ses espaces, sa luminosité et le potentiel remarquable qu'elle offre à long terme.

Le logement 765, situé à l'étage, propose une configuration simple et fonctionnelle avec 5 pièces, dont deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bains. Un espace confortable, lumineux et agréable qui assure une occupation stable et une ambiance paisible.

Le logement 767, libre pour occupation, est un véritable coup de coeur. Réparti sur deux niveaux, il propose une superficie intérieure impressionnante et un agencement qui plaira assurément aux familles. Dès l'entrée, le vaste salon en bois se distingue par son atmosphère accueillante et lumineuse. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bains en céramique, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale complètent le rez-de-chaussée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, rangement et qualité de vie.

Au sous-sol, un boudoir pouvant servir de salle familiale, bureau ou salle de jeux apporte une flexibilité rare sur le marché. Une grande salle de lavage combinée à la salle mécanique vient ajouter encore plus de praticité au quotidien. Le logement bénéficie également d'un garage spacieux ainsi que d'un rangement additionnel, deux éléments très recherchés dans le secteur.

La localisation du duplex est un atout majeur. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, axes routiers et transports en commun, l'emplacement répond parfaitement aux besoins d'une vie urbaine active tout en conservant une atmosphère résidentielle. LaSalle est reconnue pour son équilibre unique entre accessibilité, tranquillité et qualité de vie, ce qui en fait un quartier apprécié des familles et des professionnels.

Que vous cherchiez à habiter un espace généreux tout en bénéficiant d'un logement supplémentaire, à loger un proche, ou simplement à acquérir un immeuble bien situé avec un fort potentiel d'appréciation, le 765-767 11e Avenue saura répondre à vos attentes. Solide, lumineux, versatile et empreint de possibilités, il s'agit d'une excellente occasion dans un secteur où les propriétés de cette qualité sont rares.

Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette adresse exceptionnelle.