dimension pratique au quotidien. À l'extérieur, la cour aménagée et entièrement clôturée est agrémentée d'une vaste terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité.

Construite en 1965, la propriété est occupée par les mêmes propriétaires depuis l'origine, un fait rare qui témoigne du soin constant et de l'entretien rigoureux qui lui ont été apportés au fil des années. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement des portes avant, la réfection des balcons et des escaliers, le resurfaçage de l'entrée, la remise à neuf du plancher de béton du garage ainsi que la mise à jour du panneau électrique et du système de chauffage. La toiture a été refaite en 2024 et bénéficie d'une garantie de 10 ans, offrant une tranquillité d'esprit appréciable.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et accueillant, caractérisé par une circulation fluide et des finitions soignées. On y retrouve trois chambres à coucher, auxquelles s'ajoute une quatrième pièce au sous-sol, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent. La salle de bains du rez-de-chaussée a été rénovée avec goût, et une salle d'eau au sous-sol vient compléter l'aménagement.

La cuisine, munie d'armoires en chêne et de comptoirs en granit, est équipée d'une plaque de cuisson ainsi que d'un four encastré, offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. Les planchers de bois franc s'étendent harmonieusement à travers les pièces, renforçant l'impression de qualité et de continuité. Toutes les fenêtres ont été remplacées, favorisant une luminosité abondante et une meilleure efficacité énergétique.

Le sous-sol entièrement aménagé se démarque par sa clarté exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres qui lui confèrent une ambiance agréable, loin de la sensation typique d'un niveau inférieur. Un foyer au gaz propane ajoute une touche chaleureuse et conviviale. De nombreux espaces de rangement ont été intégrés de façon judicieuse à travers la propriété. Une thermopompe murale est installée au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol, assurant un confort optimal en toute saison.

Les logements à l'étage comprennent deux spacieux 4 ½, actuellement loués à 1 030 $ et 1 150 $ par mois, avec des augmentations prévues au 1er juillet à 1 075 $ et 1 200 $. Les locataires en place sont fiables, assurant des revenus intéressants en complément de l'occupation du propriétaire.

Soigneusement entretenu et continuellement amélioré, cet immeuble jumelé représente une opportunité idéale pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un cadre de vie de qualité tout en profitant de revenus locatifs.