899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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7936 - 7940 Rue Simonne, Montréal (LaSalle), H8P 1W4
Triplex semi-détaché dans un emplacement de choix à LaSalle, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à optimiser le bien. Un vaste logement au rez-de-chaussée avec sous-sol, prêt à être personnalisé. Comprend 4 chambres, 2 salles de bain et une grande salle familiale au sous-sol. Un garage pouvant accueillir deux voitures en tandem et une cour privée. Deux locataires stables occupent les logements 4 ½ à l'étage, tous deux en excellent état. De nombreuses améliorations au fil des ans. Situé sur une rue calme et bordée d'arbres, à quelques pas du bord de l'eau et des commerces de Bishop Power & Champlain.
-
Superficie du terrain:
3 645 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 29
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
Béton
Bitume et gravier
Tandem
Addenda
Caractéristiques:
Rez-de-chaussée et sous-sol:
- Disponible à l'acheteur
- Grand logement avec 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bain
- Cuisine et avec coin dinatoire
- Garage pour 2 voitures
- Cour privée
Deuxième étage :
- 2 x 4 1/2
- Loyers intéressants
- Bien entretenus et locataires stables
Rénovations :
- Voir AG-00759
- Avant 2010 - nouveaux balcons avant. Nouvelle salle de bain au 7938.
- 2011 - 7936 : nouvelles fenêtres et nouvelles portes extérieures.
- 2015 - 7936 : nouveau système de chauffage à plinthes électriques, réservoir à mazout retiré, fournaise à mazout retirée.
- 2018 - nouvelle toiture.
- 2018 - 7938 : nouveaux dômes de puits de lumière.
- 2018 - 7940 : nouvelle salle de bain, planchers sablés, nouveau revêtement de sol de la cuisine, appartement repeint, insonorisation du mur intérieur et de l'escalier.
- 2020 - 7938 : 7 nouvelles portes intérieures, nouveau revêtement de sol de la cuisine, nouvelle hotte de cuisine.
- 2023 - 7940 : nouveau puits de lumière.
Emplacement de choix :
- À distance de marche du bord de l'eau
- À côté du centre de commerces de la rue Champlain, parfait pour les familles et locataires
- Rue bordée d'arbre matures
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en avril.
*****************************
DÉCLARATIONS
* Les plans d'étage et les dimensions sont approximatifs et créés par le photographe à titre informatif uniquement.
*Toutes offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
*****************************
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
1967
Béton
Bitume et gravier
Tandem
Particularités du terrain
40' X 89'
3 645 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'11" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 22'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'6" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 17' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 15'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'7" X 5'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'11" X 25'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin bar | Sous-sol 1 | 7'7" X 5' | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4' X 5'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'11" X 5'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'9" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'11" X 17'3" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 21'1" X 6'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'8" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 11'3" | Couvre-sols souples | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 20'5" X 6'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'6" X 9'3" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 5' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'7" X 10'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 10'4" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
7936 : Tous les luminaires, le bureau dans la chambre arrière du sous-sol, les étagères (une dans la chambre arrière du rez-de-chaussée et trois dans la salle de jeux du sous-sol), le chauffe-eau. Électroménagers : deux réfrigérateurs, un congélateur coffre, laveuse et sécheuse - le tout sans garantie de bon fonctionnement.
7936 : Cuisinière, rideaux. 7938 : Effets personnels des locataires, chauffe-eau (location aux frais du locataire), tous les électroménagers. 7940 : Effets personnels des locataires, chauffe-eau (location aux frais du locataire), tous les électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
28.7%
-
13.2%
-
14.9%
-
20.0%
-
1.4%
-
4.3%
-
66.9%
-
19.4%
-
8.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JACOB JOHNSSON-WERNER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JACOB JOHNSSON-WERNER
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 438-509-5141
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