Ce 3plex entièrement rénové offre une combinaison parfaite de luxe, de commodité et de potentiel de revenu, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle. Située dans un quartier privilégié, la propriété a été méticuleusement rénovée avec des finitions modernes et des matériaux de haute qualité, assurant un minimum d'entretien et un maximum d'attrait. Le rez-de-chaussée est conçu pour une occupation par le propriétaire, avec un agencement ouvert, trois chambres spacieuses, deux grandes salles de bains et un solarium ensoleillé qui ajoute de la luminosité et du charme. Le sous-sol offre la possibilité d'ajouter une autre chambre et dispose de cuisines supplémentaires pour un revenu locatif potentiel. L'étage comprend deux unités locatives avec d'excellents locataires, générant des revenus réguliers et fiables. En outre, il y a une unité 3 1/2 vacante au rez-de-chaussée, vous donnant la flexibilité de la louer comme vous le souhaitez, améliorant encore le potentiel de revenu de la propriété. Des mises à jour importantes au fil des ans, y compris un nouveau toit en 2022 et un escalier avant magnifiquement refait, garantissent une durabilité à long terme. Cette propriété est idéalement située à quelques pas de la rivière, offrant un cadre tranquille tout en étant proche des arrêts d'autobus avec des trajets directs vers le métro Angrignon et Jolicoeur. L'accès aux autoroutes 15 et 20 est facile, tout comme les magasins, les pharmacies, les épiceries et le centre de conditionnement physique situé de l'autre côté de la rue. Des écoles et des collèges sont également à proximité, ce qui en fait un endroit très recherché par les locataires et les résidents.Avec un historique de location solide et un grand potentiel de revenus, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les locataires et les résidents.