1 298 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 298 000 $
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3984 - 3986 Rue Drolet, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2L2
Magnifique duplex bien entretenu sur deux étages avec sous-sol aménagé, offrant de grands espaces de vie et générant 6 300 $/mois en revenus locatifs avec d'excellents locataires. Idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, à proximité des restaurants, cafés et boutiques. Un mélange parfait de charme, de rénovations modernes et d'emplacement de choix--une opportunité exceptionnelle pour investir ou habiter!
- NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1933
Particularités du bâtiment
20' X 72'
1933
1 483,27 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Charmant Duplex au Coeur du Plateau Mont-Royal -3984-3986 Drolet
2 unités de 3 CAC + 2 SDB complètes une salle d'eau, avec un garage intérieur
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce superbe duplex rénové au fil des années, situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Réparti sur deux étages spacieux, avec un sous-sol aménagé comprenant 2 chambres, un coin salon, une salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse/sécheuse, cette propriété impeccablement entretenue allie caractère et modernité, en faisant un véritable bijou dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Points saillants :
*Espaces de vie généreux : Deux unités spacieuses offrant confort et fonctionnalité, idéales pour propriétaires-occupants ou investisseurs.
*Emplacement de choix : Situé sur la rue Drolet, coin Duluth, au coeur du Plateau Mont-Royal, à distance de marche des restaurants réputés, cafés, boutiques et services essentiels.
*Occupation double : Possibilité d'occuper ou de louer les deux unités.
*Excellent potentiel locatif : Revenus projetés de 3 000 $ par appartement.
Travaux et améliorations :
*Bisson Pieutage complété en 2008
*Toiture refaite en 2012
*Rapport de pré inspection disponible
Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie unique au coeur de l'action, ce duplex offre un style de vie incomparable au Plateau Mont-Royal.
Particularités du bâtiment
20' X 72'
1933
1 483,27 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'3" X 3'3" |
Caractéristiques
Plinthes à convection
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
four, frigo, lave-vaisselle, laveuse et secheuse, luminaire, stores dans les deux appartements.
Tous les meubles dans les deux appartements et effets personnels des locataires. les appliques du RDC coin Dinette
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.4%
-
18.1%
-
5.4%
-
15.4%
-
50.8%
-
0.0%
-
2.8%
-
10.0%
-
81.3%
-
5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELISE OIKNINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELISE OIKNINE
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-576-2712
- Téléc.: 514-933-5024
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Bonjour, mon nom est ELISE OIKNINE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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